삼환2(삼환관교2단지) 실거래가 · 시세 57 · 중상위
미추홀구 관교동 · 410세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.1억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 관교동 8개 중 1등 · 미추홀구 43등/517
역대 최고 대비 -24% 최고 약 5.4억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
관교동 1등 /8
미추홀구 43등 /517
인천 512등 /2,321
전국 16,025등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 43등 /517
입지 5등 /7동
학군 416등 /508
단지 71등 /438
위치 미추홀구 관교동 · 인천터미널역까지 208m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
5.4억
3.5억
4.1억
22.02 23.05 24.02 24.10 25.08 26.06
최근 33개월 · 추세 연 -3.7% (Linear Fitting)
4월 4.05월 4.07월 3.88월 3.91월 3.62월 3.83월 3.84월 3.85월 4.16월 4.17월 4.28월 4.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 410
준공 1991년
가까운 역 인천터미널역 208m
학군점수 39 · 1km 입시학원 5곳
러닝 공원 관교공원 1011m · 48ha
업무지구 인천송도 7.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 11건 24년 9건 25년 9건 26년 16건 고점 0.21 ≈5.4억 현재 0.16 ≈4.1억 최저 0.11 ≈2.9억 가장 최근 거래 4.1억 (85㎡)
종합 프로필 관교동 8개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 1%
세대수 410세대 하위 43%
신축도 1991년 준공 하위 14%
거래 활발 최근 3년 34건 상위 29%
역세권 역까지 0.2km 상위 14%
학군 학군점수 39점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.20 85㎡ 4층 4.08억 0.16억 2026.07.12 85㎡ 5층 4.15억 0.16억 2026.06.08 85㎡ 6층 4.00억 0.16억 2026.06.05 85㎡ 3층 4.15억 0.16억 2026.05.27 85㎡ 12층 4.10억 0.16억 2026.04.29 85㎡ 2층 3.90억 0.15억 2026.04.04 85㎡ 6층 3.90억 0.15억 2026.04.03 85㎡ 1층 3.50억 0.14억 2026.03.26 85㎡ 11층 3.93억 0.15억 2026.03.26 85㎡ 14층 3.95억 0.15억 2026.03.06 85㎡ 1층 3.60억 0.14억 2026.02.05 85㎡ 2층 3.85억 0.15억 2026.02.02 85㎡ 3층 3.69억 0.14억 2026.02.01 85㎡ 9층 3.90억 0.15억 2026.01.31 85㎡ 3층 3.56억 0.14억 2026.01.08 85㎡ 4층 3.65억 0.14억 2025.08.13 85㎡ 4층 3.90억 0.15억 2025.07.03 85㎡ 6층 3.80억 0.15억 2025.05.24 85㎡ 14층 4.00억 0.16억 2025.04.16 85㎡ 13층 4.05억 0.16억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.30 85㎡ 11층 3,000만원 84만원 2026.05.07 85㎡ 6층 3,000만원 90만원 2026.04.18 85㎡ 2층 3,000만원 100만원 2026.02.20 85㎡ 4층 6,300만원 53만원 2025.12.13 85㎡ 4층 3,000만원 90만원 2025.11.09 85㎡ 13층 3,000만원 100만원
관교동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
3.9억 안팎, 미추홀구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.5~4.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 풍림아이원 학익동
4.0억 0.15억
2,090 2007
인하대역 1122m 관교한신휴플러스 주안동
3.8억 0.15억
1,509 2010
예술회관역 1224m 용현엘크루윈드포레 용현동
4.2억 0.18억
870 2018
숭의역 611m 신창미션힐 용현동
3.5억 0.14억
821 2004
인하대역 735m 인천용현엑슬루타워 용현동
3.5억 0.14억
630 2011
숭의역 389m
자주 묻는 질문
삼환2(삼환관교2단지) 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼환2(삼환관교2단지) 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 4.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
삼환2(삼환관교2단지) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.4억이고, 최근 거래 4.1억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼환2(삼환관교2단지)은 관교동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 관교동 8개 단지 중 1등, 미추홀구 517개 중 43등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.