신비마을 실거래가 · 시세 58 · 중상위
미추홀구 관교동 · 960세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.07 · 전용 49㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 관교동 8개 중 8등 · 미추홀구 252등/517
역대 최고 대비 -23% 최고 약 1.9억 (2022년 · 49㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
관교동 8등 /8
미추홀구 252등 /517
인천 1,670등 /2,321
전국 26,471등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 252등 /517
입지 5등 /7동
학군 123등 /508
단지 25등 /438
위치 미추홀구 관교동 · 인천터미널역까지 1174m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 49㎡ 안팎 · 억
1.8억
1.1억
1.4억
22.02 23.04 24.07 25.02 25.06 26.06
최근 17개월 · 추세 연 -21.5% (Linear Fitting)
4월 1.37월 1.49월 1.511월 1.42월 1.43월 1.34월 1.46월 1.412월 1.43월 1.16월 1.37월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 960
준공 1994년
가까운 역 인천터미널역 1174m
학군점수 48 · 1km 입시학원 14곳
러닝 공원 관교공원 339m · 48ha
업무지구 인천송도 7.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 2건 24년 5건 25년 6건 26년 3건 고점 0.13 ≈1.9억 현재 0.10 ≈1.4억 최저 0.07 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.4억 (49㎡)
종합 프로필 관교동 8개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 1%
세대수 960세대 상위 1%
신축도 1994년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 14건 하위 1%
역세권 역까지 1.2km 하위 1%
학군 학군점수 48점 상위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.05 49㎡ 9층 1.45억 0.10억 2026.06.12 49㎡ 2층 1.30억 0.09억 2026.03.19 49㎡ 4층 1.10억 0.07억 2025.12.27 49㎡ 4층 1.36억 0.09억 2025.06.28 49㎡ 6층 1.40억 0.09억 2025.04.12 49㎡ 7층 1.39억 0.09억 2025.04.09 49㎡ 8층 1.37억 0.09억 2025.03.11 49㎡ 6층 1.30억 0.09억 2025.02.17 49㎡ 8층 1.43억 0.10억 2024.11.12 49㎡ 5층 1.37억 0.09억 2024.09.03 49㎡ 10층 1.49억 0.10억 2024.07.16 49㎡ 8층 1.40억 0.09억 2024.07.10 49㎡ 10층 1.39억 0.09억 2024.04.28 49㎡ 1층 1.30억 0.09억 2023.10.17 49㎡ 8층 1.47억 0.10억 2023.04.19 49㎡ 3층 1.54억 0.10억 2022.08.10 49㎡ 2층 1.74억 0.12억 2022.04.16 49㎡ 1층 1.70억 0.11억 2022.04.08 49㎡ 4층 1.90억 0.13억 2022.02.24 49㎡ 6층 1.70억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 58만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.05 49㎡ 4층 1,000만원 45만원 2026.06.15 49㎡ 8층 1,000만원 55만원 2026.05.23 49㎡ 4층 2,000만원 60만원 2026.04.25 49㎡ 3층 1,000만원 60만원 2026.04.18 49㎡ 4층 5,000만원 40만원 2026.04.11 49㎡ 5층 1,000만원 60만원 2026.03.29 49㎡ 10층 1,000만원 60만원 2026.03.17 49㎡ 8층 2,000만원 60만원 2026.02.07 49㎡ 5층 1,000만원 50만원 2025.09.01 49㎡ 6층 2,000만원 55만원
관교동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
자주 묻는 질문
신비마을 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 58만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신비마을 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 49㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
신비마을 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 49㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신비마을은 관교동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 관교동 8개 단지 중 8등, 미추홀구 517개 중 252등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.