동부(관교동부) 실거래가 · 시세 57 · 중상위
미추홀구 관교동 · 420세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.8억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 관교동 8개 중 3등 · 미추홀구 54등/517
역대 최고 대비 -21% 최고 약 4.8억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
관교동 3등 /8
미추홀구 54등 /517
인천 686등 /2,321
전국 17,917등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 54등 /517
입지 5등 /7동
학군 357등 /508
단지 69등 /438
위치 미추홀구 관교동 · 인천터미널역까지 366m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.5억
2.5억
3.8억
22.04 24.03 25.01 26.01
최근 22개월 · 추세 연 -4.2% (Linear Fitting)
9월 3.112월 3.41월 3.14월 3.55월 3.66월 3.411월 3.012월 3.51월 3.43월 3.64월 3.67월 3.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 420
준공 1991년
가까운 역 인천터미널역 366m
학군점수 41 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 관교공원 836m · 48ha
업무지구 인천송도 7.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 3건 24년 11건 25년 9건 26년 17건 고점 0.19 ≈4.8억 현재 0.15 ≈3.8억 최저 0.10 ≈2.5억 가장 최근 거래 3.8억 (85㎡)
종합 프로필 관교동 8개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 상위 29%
세대수 420세대 상위 43%
신축도 1991년 준공 하위 14%
거래 활발 최근 3년 37건 상위 14%
역세권 역까지 0.4km 상위 43%
학군 학군점수 41점 하위 29%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.26 85㎡ 5층 3.80억 0.15억 2026.04.11 85㎡ 8층 3.58억 0.14억 2026.04.10 85㎡ 2층 3.60억 0.14억 2026.04.07 85㎡ 9층 3.85억 0.15억 2026.04.01 85㎡ 8층 3.50억 0.14억 2026.03.30 85㎡ 8층 3.62억 0.14억 2026.03.30 85㎡ 15층 3.48억 0.14억 2026.03.23 85㎡ 9층 3.70억 0.14억 2026.03.12 85㎡ 6층 3.55억 0.14억 2026.03.02 85㎡ 14층 3.58억 0.14억 2026.01.30 85㎡ 4층 3.40억 0.13억 2026.01.29 85㎡ 2층 3.33억 0.13억 2026.01.27 85㎡ 4층 3.27억 0.13억 2026.01.27 85㎡ 12층 3.30억 0.13억 2026.01.21 85㎡ 13층 3.50억 0.14억 2026.01.06 85㎡ 5층 3.40억 0.13억 2026.01.04 85㎡ 7층 3.30억 0.13억 2025.12.25 85㎡ 10층 3.45억 0.13억 2025.11.17 85㎡ 3층 3.00억 0.12억 2025.06.19 85㎡ 11층 3.10억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.13 85㎡ 12층 3,000만원 110만원 2026.08.08 85㎡ 15층 3,000만원 100만원 2026.05.12 85㎡ 8층 3,000만원 110만원 2026.03.09 85㎡ 6층 3,000만원 100만원 2026.02.26 85㎡ 4층 1억원 70만원 2026.01.15 85㎡ 2층 1억원 50만원 2025.12.02 85㎡ 3층 3,000만원 95만원 2025.10.28 85㎡ 7층 3,000만원 85만원 2025.10.27 85㎡ 5층 4,000만원 70만원 2025.10.18 85㎡ 9층 5,000만원 60만원
관교동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
3.5억 안팎, 미추홀구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.1~3.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 관교한신휴플러스 주안동
3.8억 0.15억
1,509 2010
예술회관역 1224m 동아풍림 학익동
3.2억 0.13억
1,480 1999
인하대역 1203m 진흥 주안동
3.2억 0.13억
828 1995
시민공원역 1347m 신창미션힐 용현동
3.5억 0.14억
821 2004
인하대역 735m 인천용현엑슬루타워 용현동
3.5억 0.14억
630 2011
숭의역 389m
자주 묻는 질문
동부(관교동부) 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동부(관교동부) 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 3.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
동부(관교동부) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.8억이고, 최근 거래 3.8억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동부(관교동부)은 관교동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 관교동 8개 단지 중 3등, 미추홀구 517개 중 54등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.