강변동서마을 실거래가 · 시세 59 · 중상위
동구 용계동 · 647세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 용계동 15개 중 8등 · 동구 205등/429
역대 최고 대비 -36% 최고 약 3.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.9억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
용계동 8등 /15
동구 205등 /429
대구 1,183등 /2,091
전국 26,903등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 205등 /429
입지 9등 /23동
학군 372등 /418
단지 44등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.8억
2.0억
2.1억
22.07 23.07 24.10 25.04 26.01 26.04
최근 18개월 · 추세 연 -7.2% (Linear Fitting)
10월 2.12월 2.03월 2.54월 2.25월 2.211월 2.01월 2.32월 2.23월 2.84월 2.55월 2.07월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 647
준공 1999년
가까운 역 용계역 366m
학군점수 13 · 1km 입시학원 2곳
러닝 공원 Suseong Family Park 952m · 10ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 191.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 18건 24년 17건 25년 16건 26년 16건 고점 0.13 ≈3.5억 현재 0.09 ≈2.2억 최저 0.07 ≈1.8억 가장 최근 거래 2.2억 (85㎡)
종합 프로필 용계동 15개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 50%
세대수 647세대 상위 11%
신축도 1999년 준공 하위 21%
거래 활발 최근 3년 49건 상위 10%
역세권 역까지 0.4km 상위 36%
학군 학군점수 13점 하위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.05 85㎡ 11층 2.20억 0.09억 2026.08.29 60㎡ 11층 1.82억 0.10억 2026.07.13 76㎡ 11층 2.50억 0.11억 2026.07.03 76㎡ 10층 1.89억 0.08억 2026.07.02 85㎡ 15층 2.15억 0.08억 2026.06.06 107㎡ 5층 2.55억 0.08억 2026.06.04 52㎡ 6층 1.53억 0.10억 2026.05.14 85㎡ 2층 2.00억 0.08억 2026.04.03 85㎡ 11층 2.50억 0.10억 2026.03.17 76㎡ 10층 2.50억 0.11억 2026.03.12 85㎡ 10층 2.81억 0.11억 2026.03.09 60㎡ 15층 1.78억 0.10억 2026.02.12 85㎡ 8층 2.25억 0.09억 2026.01.31 85㎡ 15층 2.40억 0.09억 2026.01.26 60㎡ 1층 1.30억 0.07억 2026.01.17 85㎡ 6층 2.20억 0.09억 2025.11.01 85㎡ 3층 2.00억 0.08억 2025.09.06 107㎡ 14층 2.85억 0.09억 2025.08.22 60㎡ 6층 1.80억 0.10억 2025.07.19 135㎡ 10층 3.30억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 63만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.16 52㎡ 5층 500만원 50만원 2026.06.10 85㎡ 9층 2,000만원 63만원 2026.06.04 85㎡ 2층 1,500만원 70만원 2026.03.29 85㎡ 13층 2,000만원 70만원 2026.03.19 85㎡ 3층 6,000만원 50만원 2026.03.17 76㎡ 8층 2,000만원 70만원 2026.01.06 76㎡ 7층 1,500만원 55만원 2025.12.04 85㎡ 9층 2,000만원 63만원
용계동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.2억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 태왕메트로시티 효목동
2.5억 0.10억
1,859 2003
동구청역 776m 신천가람타운 신천동
2.3억 0.09억
1,376 1997
칠성시장역 533m 아름다운나날3 신서동
2.0억 0.08억
1,140 2003
안심역 605m 아름다운나날2 신서동
2.1억 0.08억
830 2003
각산역 358m 아름다운나날1 신서동
2.1억 0.08억
782 2003
각산역 477m
자주 묻는 질문
강변동서마을 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 63만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
강변동서마을 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
강변동서마을 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -36%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
강변동서마을은 용계동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 용계동 15개 단지 중 8등, 동구 429개 중 205등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.