아름다운나날2 실거래가 · 시세 51 · 중상위
동구 신서동 · 830세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 신서동 29개 중 13등 · 동구 230등/429
역대 최고 대비 -29% 최고 약 3.1억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신서동 13등 /29
동구 230등 /429
대구 1,329등 /2,091
전국 28,250등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 230등 /429
입지 17등 /23동
학군 72등 /418
단지 22등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.5억
2.0억
2.2억
23.03 23.09 24.03 24.10 25.08 26.03
최근 36개월 · 추세 연 -2.8% (Linear Fitting)
8월 2.29월 2.110월 2.111월 2.112월 2.01월 2.23월 2.14월 2.25월 2.36월 2.17월 2.38월 2.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 830
준공 2003년
가까운 역 각산역 358m
학군점수 50 · 1km 입시학원 39곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2282m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 194.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 13건 23년 35건 24년 26건 25년 22건 26년 19건 고점 0.12 ≈3.1억 현재 0.08 ≈2.2억 최저 0.07 ≈1.9억 가장 최근 거래 2.2억 (85㎡)
종합 프로필 신서동 29개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 상위 43%
세대수 830세대 상위 8%
신축도 2003년 준공 하위 29%
거래 활발 최근 3년 67건 상위 13%
역세권 역까지 0.4km 상위 29%
학군 학군점수 50점 하위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.30 85㎡ 3층 2.17억 0.08억 2026.07.27 85㎡ 2층 2.00억 0.08억 2026.07.14 85㎡ 11층 2.64억 0.10억 2026.06.29 85㎡ 8층 2.10억 0.08억 2026.06.24 85㎡ 7층 2.02억 0.08억 2026.06.02 85㎡ 8층 2.20억 0.09억 2026.05.20 85㎡ 7층 2.17억 0.08억 2026.05.16 85㎡ 9층 2.35억 0.09억 2026.04.27 85㎡ 12층 2.20억 0.09억 2026.04.18 85㎡ 11층 2.13억 0.08억 2026.04.15 85㎡ 8층 2.30억 0.09억 2026.03.31 85㎡ 5층 2.25억 0.09억 2026.03.15 85㎡ 2층 2.00억 0.08억 2026.03.02 85㎡ 2층 1.93억 0.08억 2026.01.25 85㎡ 14층 2.40억 0.09억 2026.01.24 85㎡ 11층 2.18억 0.09억 2026.01.10 85㎡ 5층 2.35억 0.09억 2026.01.05 85㎡ 13층 2.23억 0.09억 2026.01.02 85㎡ 3층 1.87억 0.07억 2025.12.22 85㎡ 4층 2.05억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 13건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.16 85㎡ 3층 2,000만원 75만원 2026.07.07 85㎡ 10층 2,000만원 75만원 2026.07.03 85㎡ 1층 2,000만원 65만원 2026.05.14 85㎡ 14층 5,000만원 53만원 2026.03.04 85㎡ 1층 2,000만원 70만원 2026.02.27 85㎡ 15층 2,000만원 70만원 2026.02.15 85㎡ 3층 1,500만원 65만원 2026.01.29 85㎡ 1층 2,000만원 70만원 2025.12.28 85㎡ 11층 2,000만원 75만원 2025.12.16 85㎡ 5층 2,000만원 70만원
신서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.1억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 아름다운나날3 신서동
2.0억 0.08억
1,140 2003
안심역 605m 아름다운나날1 신서동
2.1억 0.08억
782 2003
각산역 477m 상록아파트 동호동
2.1억 0.08억
711 2004
각산역 318m 강변동서마을 용계동
2.2억 0.09억
647 1999
용계역 366m 우방푸른타운 신천동
2.2억 0.09억
607 1996
신천역 531m
자주 묻는 질문
아름다운나날2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 13건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
아름다운나날2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
아름다운나날2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.1억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
아름다운나날2은 신서동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신서동 29개 단지 중 13등, 동구 429개 중 230등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.