구덕극동 실거래가 · 시세 40 · 중위권
사상구 학장동 · 274세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 학장동 20개 중 15등 · 사상구 168등/197
역대 최고 대비 -38% 최고 약 1.7억 (2021년 · 73㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 96%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
학장동 15등 /20
사상구 168등 /197
부산 4,380등 /4,906
전국 34,903등 /42,315
사상구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 168등 /197
입지 8등 /8동
학군 190등 /191
단지 39등 /153
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 73㎡ 안팎 · 억
1.5억
1.2억
1.4억
22.02 24.03 25.08
최근 9개월 · 추세 연 -11.4% (Linear Fitting)
2월 1.55월 1.41월 1.43월 1.29월 1.35월 1.28월 1.49월 1.23월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 274
준공 1996년
가까운 역 주례역 1550m
학군점수 21 · 1km 입시학원 2곳
공원 구덕공원 255m
업무지구 SK하이닉스(이천) 275.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 13건 23년 7건 24년 5건 25년 7건 26년 8건 고점 0.08 ≈1.7억 현재 0.06 ≈1.3억 최저 0.04 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.1억 (60㎡)
종합 프로필 학장동 20개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 26%
세대수 274세대 상위 38%
신축도 1996년 준공 상위 42%
거래 활발 최근 3년 20건 하위 33%
역세권 역까지 1.6km 상위 5%
학군 학군점수 21점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.14 60㎡ 13층 1.05억 0.06억 2026.08.01 85㎡ 22층 1.55억 0.06억 2026.07.21 85㎡ 2층 1.15억 0.04억 2026.06.19 85㎡ 14층 1.30억 0.05억 2026.03.07 73㎡ 8층 1.45억 0.07억 2026.03.07 85㎡ 11층 1.38억 0.05억 2026.02.24 60㎡ 17층 1.00억 0.06억 2026.02.07 60㎡ 25층 0.91억 0.05억 2025.11.20 85㎡ 9층 1.46억 0.06억 2025.09.28 73㎡ 12층 1.25억 0.06억 2025.08.24 60㎡ 12층 1.20억 0.07억 2025.08.01 73㎡ 18층 1.40억 0.06억 2025.06.24 60㎡ 24층 1.17억 0.06억 2025.05.17 73㎡ 7층 1.23억 0.06억 2025.02.26 85㎡ 12층 1.50억 0.06억 2024.09.29 85㎡ 20층 1.65억 0.06억 2024.09.21 73㎡ 7층 1.33억 0.06억 2024.09.13 85㎡ 8층 1.57억 0.06억 2024.05.03 60㎡ 12층 1.20억 0.07억 2024.03.18 73㎡ 2층 1.20억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 52만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.30 73㎡ 1층 8,900만원 15만원 2026.02.24 60㎡ 25층 1,000만원 55만원 2026.02.08 60㎡ 7층 1,000만원 55만원 2026.01.31 60㎡ 19층 500만원 55만원 2025.11.09 60㎡ 12층 1,000만원 50만원 2025.10.28 60㎡ 11층 1,000만원 45만원
학장동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.4억 안팎, 사상구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.3~1.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 엄궁럭키 엄궁동
1.5억 0.06억
441 1993
감전역 2756m 벽산신익타운 덕포동
1.4억 0.06억
420 1994
덕포역 586m 동일 주례동
1.4억 0.08억
276 1989
주례역 318m 벽산하나로타운 덕포동
1.4억 0.05억
273 1994
덕포역 650m 오양힐타운 덕포동
1.5억 0.06억
216 1992
덕포역 545m
자주 묻는 질문
구덕극동 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 52만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
구덕극동 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
구덕극동 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 73㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -38%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
구덕극동은 학장동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 학장동 20개 단지 중 15등, 사상구 197개 중 168등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.