부산광역시 부산진구 › 초읍동 › 우신그린피아

우신그린피아 실거래가 · 시세 69 · 중상위

부산진구 초읍동 · 190세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.5억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.07억/평초읍동 46개 중 35등 · 부산진구 471등/556

역대 최고 대비-16%최고 약 1.8억 (2022년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.4억전세가율 92%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

초읍동35등/46

부산진구471등/556

부산3,935등/4,906

전국32,232등/42,315

부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격471등/556

입지6등/11동

학군360등/542

단지147등/464

위치 부산진구 초읍동 · 거제해맞이역까지 1261m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

9월1.312월1.56월1.47월1.28월1.412월1.63월1.37월1.59월1.411월1.112월1.23월1.4

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수190

준공2000년

가까운 역거제해맞이역 1261m

학군점수40 · 1km 입시학원 24곳

러닝 공원부산어린이대공원 1202m · 28ha

업무지구SK하이닉스(이천) 274.5km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.5억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 초읍동 46개 단지 안에서

평단가 0.07억/평하위 24%

세대수 190세대상위 20%

신축도 2000년 준공하위 33%

거래 활발 최근 3년 23건상위 9%

역세권 역까지 1.3km상위 14%

학군 학군점수 40점하위 36%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.18	85㎡	12층	1.53억	0.06억
2026.05.12	84㎡	7층	1.60억	0.06억
2026.03.10	60㎡	18층	1.40억	0.08억
2026.03.03	60㎡	13층	1.36억	0.08억
2025.12.13	60㎡	3층	1.25억	0.07억
2025.11.14	60㎡	1층	1.20억	0.07억
2025.11.03	60㎡	8층	1.10억	0.06억
2025.09.27	60㎡	12층	1.45억	0.08억
2025.07.12	60㎡	19층	1.55억	0.09억
2025.07.03	60㎡	1층	1.46억	0.08억
2025.06.25	85㎡	8층	1.72억	0.07억
2025.06.10	84㎡	16층	1.60억	0.06억
2025.04.12	85㎡	11층	1.70억	0.07억
2025.03.21	60㎡	16층	1.56억	0.09억
2025.03.18	60㎡	1층	1.00억	0.06억
2024.12.18	60㎡	18층	1.65억	0.09억
2024.10.07	84㎡	15층	1.90억	0.08억
2024.08.25	60㎡	14층	1.30억	0.07억
2024.08.12	60㎡	5층	1.58억	0.09억
2024.07.14	60㎡	9층	1.25억	0.07억

초읍동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	초읍하늘채포레스원	5.2억	0.28억	756	2025
2	포레나부산초읍	4.9억	0.21억	1,117	2020
3	초읍월드메르디앙에듀포레	3.8억	0.21억	116	2024
4	혜도인파크에비뉴연지	3.6억	0.14억	160	2018
5	삼정그린코아	2.3억	0.13억	215	2011
6	세원秀아파트	2.9억	0.13억	-	2018
7	(292-28)	3.2억	0.13억	26	2020
8	선경	3.6억	0.11억	314	1982
9	삼환	2.6억	0.10억	230	2002
10	리첸타워	2.3억	0.10억	18	2015

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

초읍동 대장아파트 순위 부산진구 시세·순위

1.6억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
국제백양	당감동	1.6억	0.06억	1,153	1995	동의대역 1645m
협성피닉스타운	부암동	1.5억	0.06억	774	1993	가야역 1966m
반도보라맨션	개금동	1.6억	0.06억	480	1994	개금역 687m
현대	개금동	1.6억	0.06억	450	1992	개금역 445m
국제프라자	당감동	1.4억	0.06억	298	1995	동의대역 1558m

자주 묻는 질문

우신그린피아 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.

우신그린피아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.8억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

우신그린피아은 초읍동에서 몇 등인가요?평단가 기준 초읍동 46개 단지 중 35등, 부산진구 556개 중 471등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.