현대 실거래가 · 시세 57 · 중상위
부산진구 개금동 · 450세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 개금동 76개 중 58등 · 부산진구 494등/556
역대 최고 대비 -33% 최고 약 2.5억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 99%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
개금동 58등 /76
부산진구 494등 /556
부산 4,123등 /4,906
전국 33,242등 /42,315
부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 494등 /556
입지 10등 /11동
학군 219등 /542
단지 76등 /464
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.3억
1.7억
22.02 22.09 23.08 24.03 24.10 26.01
최근 36개월 · 추세 연 -8.1% (Linear Fitting)
10월 1.712월 1.42월 1.88월 1.810월 1.911월 1.41월 1.43월 1.65월 1.66월 1.97월 1.38월 1.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 450
준공 1992년
가까운 역 개금역 445m
학군점수 46 · 1km 입시학원 32곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 275.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 14건 23년 18건 24년 18건 25년 7건 26년 11건 고점 0.10 ≈2.5억 현재 0.07 ≈1.7억 최저 0.05 ≈1.2억 가장 최근 거래 1.7억 (85㎡)
종합 프로필 개금동 76개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 24%
세대수 450세대 상위 18%
신축도 1992년 준공 하위 17%
거래 활발 최근 3년 36건 상위 21%
역세권 역까지 0.4km 하위 43%
학군 학군점수 46점 하위 35%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.05 85㎡ 10층 1.60억 0.06억 2026.09.05 85㎡ 11층 1.67억 0.06억 2026.08.15 71㎡ 9층 1.15억 0.05억 2026.08.15 85㎡ 15층 1.74억 0.07억 2026.07.30 85㎡ 9층 1.33억 0.05억 2026.07.26 71㎡ 12층 1.25억 0.06억 2026.06.13 85㎡ 14층 1.90억 0.07억 2026.05.20 85㎡ 9층 1.71억 0.07억 2026.05.15 85㎡ 7층 1.49억 0.06억 2026.03.07 85㎡ 20층 1.59억 0.06억 2026.01.22 85㎡ 4층 1.37억 0.05억 2025.12.27 71㎡ 3층 1.45억 0.07억 2025.11.01 85㎡ 6층 1.45억 0.06억 2025.10.24 85㎡ 7층 1.75억 0.07억 2025.10.21 85㎡ 2층 2.00억 0.08억 2025.08.12 85㎡ 3층 1.77억 0.07억 2025.03.13 71㎡ 3층 1.04억 0.05억 2025.02.10 85㎡ 15층 1.75억 0.07억 2024.12.24 85㎡ 6층 1.40억 0.05억 2024.10.19 85㎡ 4층 2.00억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 2,500만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.08 85㎡ 12층 2,000만원 50만원 2026.07.16 85㎡ 7층 2,000만원 50만원 2026.05.16 85㎡ 10층 1억원 50만원 2026.01.20 85㎡ 1층 1,000만원 55만원 2026.01.12 85㎡ 5층 3,000만원 42만원 2025.09.16 85㎡ 6층 4,000만원 40만원
개금동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.6억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 국제백양 당감동
1.6억 0.06억
1,153 1995
동의대역 1645m 협성피닉스타운 부암동
1.5억 0.06억
774 1993
가야역 1966m 반도보라맨션 개금동
1.6억 0.06억
480 1994
개금역 687m 국제프라자 당감동
1.4억 0.06억
298 1995
동의대역 1558m 삼환 개금동
1.6억 0.06억
230 1995
개금역 1020m
자주 묻는 질문
현대 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
현대 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
현대 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -33%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현대은 개금동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 개금동 76개 단지 중 58등, 부산진구 556개 중 494등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.