부산광역시 동래구 › 초읍동 › 선경

선경 실거래가 · 시세 62 · 중상위

동래구 초읍동 · 314세대 · 1982년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-07

최근 실거래3.6억2026.08 · 전용 103㎡

평단가 · 순위0.11억/평초읍동 46개 중 10등 · 동래구 216등/556

역대 최고 대비-46%최고 약 6.7억(2021년 · 119㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.0억전세가율 86%

지도에서 보기 →차트대장에서 비교 네이버 매물

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 119㎡ 안팎 · 억

11월5.23월5.06월4.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수314

준공1982년

가까운 역부전역 1660m

학군점수46 · 1km 입시학원 38곳

업무지구SK하이닉스(이천) 274.7km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.11	103㎡	10층	3.60억	0.11억
2025.06.11	119㎡	8층	4.80억	0.13억
2025.03.11	119㎡	13층	5.00억	0.14억
2024.11.12	119㎡	8층	5.20억	0.14억
2024.08.09	193㎡	9층	6.15억	0.11억
2023.10.24	103㎡	5층	4.90억	0.16억
2023.08.26	103㎡	8층	3.57억	0.11억
2021.11.12	103㎡	8층	5.80억	0.19억
2021.10.04	103㎡	5층	5.72억	0.18억
2021.09.08	103㎡	1층	5.30억	0.17억
2021.08.14	167㎡	6층	7.50억	0.15억
2021.06.03	167㎡	10층	5.14억	0.10억
2020.12.12	103㎡	13층	5.15억	0.16억
2020.12.09	103㎡	12층	4.00억	0.13억
2020.12.02	193㎡	6층	5.90억	0.10억
2020.11.21	119㎡	13층	5.50억	0.15억
2020.11.17	119㎡	5층	4.50억	0.12억
2020.11.02	119㎡	5층	3.80억	0.11억
2020.10.13	103㎡	15층	4.21억	0.13억
2020.09.28	167㎡	6층	6.05억	0.12억

초읍동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	초읍하늘채포레스원	5.2억	0.28억	756	2025
2	포레나부산초읍	4.9억	0.21억	1,117	2020
3	초읍월드메르디앙에듀포레	3.7억	0.21억	116	2024
4	혜도인파크에비뉴연지	3.6억	0.14억	160	2018
5	삼정그린코아	2.3억	0.13억	215	2011
6	(292-28)	3.3억	0.13억	-	2020
7	세원秀아파트	2.9억	0.13억	-	2018
8	선경 ◀ 이 단지	3.6억	0.11억	314	1982
9	삼환	2.6억	0.10억	230	2002
10	리첸타워	2.3억	0.10억	-	2015

초읍동 아파트 더 보기(필터대장)동래구 시세·순위

자주 묻는 질문

선경 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 103㎡ 3.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.

선경 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 119㎡로 환산하면 약 6.7억이고, 최근 거래 3.6억은 그보다 -46%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

선경은 초읍동에서 몇 등인가요?평단가 기준 초읍동 46개 단지 중 10등, 동래구 556개 중 216등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-07 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.