서울특별시 서초구 › 신원동 › 서초포레스타7단지

서초포레스타7단지 실거래가 · 시세 89 · 상위권

서초구 신원동 · 310세대 · 2013년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래19.8억2026.01 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.85억/평신원동 5개 중 2등 · 서초구 119등/812

역대 최고 대비+18%최고 약 16.8억 (2025년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.1억전세가율 50%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신원동2등/5

서초구119등/812

서울552등/9,245

전국585등/42,315

서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격119등/812

입지4등/8동

학군765등/768

단지100등/657

위치 서초구 신원동 · 청계산입구역까지 175m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

8월14.51월10.34월14.68월15.712월16.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수310

준공2013년

가까운 역청계산입구역 175m

학군점수24 · 1km 입시학원 3곳

공원청계숲어린이공원 153m

업무지구강남 6.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 19.8억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신원동 5개 단지 안에서

평단가 0.85억/평상위 25%

세대수 310세대하위 25%

신축도 2013년 준공하위 1%

거래 활발 최근 3년 6건하위 1%

역세권 역까지 0.2km상위 1%

학군 학군점수 24점상위 25%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.01.17	85㎡	3층	19.80억	0.77억
2025.12.04	60㎡	6층	16.80억	0.93억
2025.08.22	60㎡	7층	15.70억	0.87억
2025.04.22	60㎡	7층	14.60억	0.81억
2025.01.17	60㎡	1층	10.30억	0.57억
2024.08.17	60㎡	5층	14.50억	0.80억
2021.04.08	60㎡	5층	14.40억	0.80억
2020.12.12	60㎡	3층	12.80억	0.71억
2020.08.15	75㎡	5층	15.00억	0.66억
2020.07.26	85㎡	3층	14.80억	0.58억
2020.07.10	75㎡	6층	14.00억	0.62억
2020.03.07	60㎡	5층	12.25억	0.68억
2020.01.19	60㎡	7층	11.50억	0.64억
2019.12.27	75㎡	2층	12.45억	0.55억
2019.10.06	60㎡	5층	11.20억	0.62억
2019.09.29	60㎡	2층	10.48억	0.58억
2019.07.27	84㎡	4층	12.80억	0.50억
2018.12.24	60㎡	3층	11.29억	0.62억
2018.09.18	60㎡	3층	10.85억	0.60억
2018.09.08	60㎡	7층	10.45억	0.58억

월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2억 5,000만원 · 월 280만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.12	75㎡	5층	4억원	260만원
2026.03.30	85㎡	5층	1억원	350만원
2026.01.05	60㎡	3층	8억원	15만원
2025.10.30	75㎡	4층	1억원	300만원

신원동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	서초포레스타6단지	17.4억	0.96억	585	2015
2	서초포레스타7단지 ◀ 이 단지	18.3억	0.85억	310	2013
3	서초포레스타5단지	19.9억	0.78억	548	2014
4	힐스테이트서초젠트리스	20.1억	0.70억	256	2014
5	서초포레스타3단지	19.5억	0.63억	482	2014

신원동 아파트 더 보기(필터대장)서초구 시세·순위

19.8억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 17.8~21.8억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
서초네이처힐3단지	우면동	19.6억	0.76억	1,251	2013	양재시민의숲역 1128m
서초힐스	우면동	19.2억	0.79억	1,082	2012	선바위역 1535m
서초포레스타2단지	내곡동	17.9억	0.70억	1,078	2015	청계산입구역 958m
우성	양재동	20.0억	0.90억	848	1991	양재시민의숲역 908m
서초포레스타5단지	신원동	19.9억	0.78억	548	2014	청계산입구역 456m

자주 묻는 질문

서초포레스타7단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2억 5,000만원에 월 280만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

서초포레스타7단지 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.01 전용 85㎡ 19.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.85억/평(3.3㎡)입니다.

서초포레스타7단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 16.8억이고, 최근 거래 19.8억은 그보다 +18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

서초포레스타7단지은 신원동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신원동 5개 단지 중 2등, 서초구 812개 중 119등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.