서울특별시 양천구 › 신월동 › 코아루1단지

코아루1단지 실거래가 · 시세 84 · 상위권

양천구 신월동 · 120세대 · 2009년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래6.0억2026.05 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.22억/평신월동 220개 중 75등 · 양천구 306등/502

역대 최고 대비-5%최고 약 6.4억 (2022년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.0억전세가율 68%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신월동75등/220

양천구306등/502

서울6,800등/9,245

전국10,083등/42,315

양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격306등/502

입지3등/3동

학군459등/489

단지133등/445

위치 양천구 신월동 · 화곡역까지 1461m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

3월5.74월6.39월5.92월5.58월6.04월5.55월5.47월5.810월5.910월5.45월6.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수120

준공2009년

가까운 역화곡역 1461m

학군점수46 · 1km 입시학원 17곳

러닝 공원서서울호수공원 400m · 20ha

업무지구LG사이언스파크(마곡) 2.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 6.0억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신월동 220개 단지 안에서

평단가 0.22억/평상위 34%

세대수 120세대상위 19%

신축도 2009년 준공상위 17%

거래 활발 최근 3년 8건상위 29%

역세권 역까지 1.5km하위 9%

학군 학군점수 46점하위 11%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.05.03	85㎡	6층	6.05억	0.24억
2025.10.17	85㎡	10층	5.40억	0.21억
2024.10.31	85㎡	3층	5.90억	0.23억
2024.07.13	85㎡	2층	6.00억	0.23억
2024.07.03	85㎡	4층	5.50억	0.21억
2024.05.22	85㎡	9층	5.55억	0.22억
2024.05.19	85㎡	1층	5.25억	0.20억
2024.04.23	85㎡	6층	5.54억	0.22억
2023.08.12	85㎡	6층	6.00억	0.23억
2023.02.18	85㎡	9층	5.50억	0.21억
2022.09.27	85㎡	6층	5.90억	0.23억
2022.04.09	85㎡	6층	6.35억	0.25억
2022.03.26	85㎡	1층	5.71억	0.22억
2021.11.20	85㎡	4층	6.25억	0.24억
2020.10.16	85㎡	8층	6.10억	0.24억
2020.07.27	85㎡	6층	5.20억	0.20억
2020.05.16	85㎡	4층	4.30억	0.17억
2020.03.22	85㎡	2층	3.85억	0.15억
2019.11.09	85㎡	5층	3.55억	0.14억
2019.08.27	85㎡	3층	3.68억	0.14억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 3억 5,000만원 · 월 30만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.02.25	85㎡	1층	3억 5,000만원	30만원

신월동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	목동센트럴아이파크위브2단지	12.0억	0.54억	962	2020
2	목동센트럴아이파크위브3단지	11.4억	0.52억	-	2020
3	목동센트럴아이파크위브4단지	12.4억	0.51억	917	2020
4	목동센트럴아이파크위브1단지	12.1억	0.50억	592	2020
5	롯데캐슬	11.3억	0.47억	230	2014
6	신목동파라곤	9.8억	0.47억	299	2024
7	신월시영	6.7억	0.45억	2,256	1988
8	신정두산위브	10.6억	0.41억	357	2012
9	롯데캐슬(1057-0)	7.8억	0.38억	317	2010
10	벽산블루밍1단지	6.8억	0.37억	444	2003

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

신월동 대장아파트 순위 양천구 시세·순위

5.7억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.1~6.3억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
서울가든	신월동	6.0억	0.24억	200	1985	신정역 659m
신도브래뉴2차	신월동	6.3억	0.27억	126	2004	우장산역 1051m
해태	신월동	5.7억	0.22억	126	1999	신정네거리역 885m
신월동방원	신월동	5.5억	0.21억	122	2004	까치산역 1127m
보람쉬움1	신월동	5.8억	0.27억	110	2003	까치산역 1138m

자주 묻는 질문

코아루1단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 3억 5,000만원에 월 30만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

코아루1단지 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 85㎡ 6.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.22억/평(3.3㎡)입니다.

코아루1단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.4억이고, 최근 거래 6.0억은 그보다 -5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

코아루1단지은 신월동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신월동 220개 단지 중 75등, 양천구 502개 중 306등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.