신도브래뉴2차 실거래가 · 시세 80 · 상위권
양천구 신월동 · 126세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.5억 2026.06 · 전용 90㎡
평단가 · 순위 0.26억/평 신월동 220개 중 41등 · 양천구 234등/502
역대 최고 대비 -33% 최고 약 8.2억 (2022년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.0억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신월동 41등 /220
양천구 234등 /502
서울 5,839등 /9,245
전국 8,033등 /42,315
양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 234등 /502
입지 3등 /3동
학군 308등 /489
단지 126등 /445
위치 양천구 신월동 · 우장산역까지 1051m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
6.7억
5.5억
24.05 25.10
최근 6개월 · 추세 연 -7.6% (Linear Fitting)
5월 6.25월 5.97월 5.810월 6.71월 6.36월 5.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 126
준공 2004년
가까운 역 우장산역 1051m
학군점수 64 · 1km 입시학원 48곳
러닝 공원 서서울호수공원 1555m · 20ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 1.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 2건 24년 3건 25년 3건 26년 5건 고점 0.32 ≈8.2억 현재 0.20 ≈5.1억 최저 0.14 ≈3.5억 가장 최근 거래 5.5억 (90㎡)
종합 프로필 신월동 220개 단지 안에서
평단가 0.26억/평 상위 18%
세대수 126세대 상위 18%
신축도 2004년 준공 하위 46%
거래 활발 최근 3년 11건 상위 22%
역세권 역까지 1.1km 하위 49%
학군 학군점수 64점 상위 47%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.24 90㎡ 2층 5.50억 0.20억 2026.05.21 74㎡ 7층 6.45억 0.29억 2026.03.27 74㎡ 4층 6.05억 0.27억 2026.03.13 74㎡ 7층 6.22억 0.28억 2026.01.12 84㎡ 5층 6.30억 0.25억 2025.10.02 90㎡ 6층 6.65억 0.24억 2025.07.11 84㎡ 10층 5.75억 0.23억 2025.05.01 84㎡ 8층 5.88억 0.23억 2024.11.23 74㎡ 7층 6.30억 0.28억 2024.05.14 84㎡ 7층 6.20억 0.24억 2024.01.15 107㎡ 9층 6.45억 0.20억 2023.07.04 74㎡ 3층 4.50억 0.20억 2023.03.13 60㎡ 3층 4.70억 0.26억 2022.12.16 107㎡ 8층 4.50억 0.14억 2022.08.17 60㎡ 5층 5.85억 0.32억 2021.11.13 60㎡ 5층 5.60억 0.31억 2021.11.09 84㎡ 7층 6.50억 0.25억 2021.07.24 107㎡ 1층 6.62억 0.20억 2021.04.27 84㎡ 12층 5.84억 0.23억 2021.01.23 90㎡ 6층 6.00억 0.22억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 140만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.15 60㎡ 2층 3,000만원 120만원 2025.10.23 84㎡ 4층 5,000만원 160만원
신월동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
6.3억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.6~6.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신안약수 신월동
6.6억 0.32억
440 1985
신정네거리역 632m 삼정그린뷰 신월동
6.7억 0.26억
236 2005
까치산역 1209m 신월대림 신월동
6.8억 0.27억
215 2001
신정네거리역 807m 서울가든 신월동
6.0억 0.24억
200 1985
신정역 659m 신월2차보람쉬움 신월동
6.4억 0.26억
169 2005
까치산역 1148m
자주 묻는 질문
신도브래뉴2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 140만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신도브래뉴2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 90㎡ 5.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.26억/평(3.3㎡)입니다.
신도브래뉴2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 8.2억이고, 최근 거래 5.5억은 그보다 -33%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신도브래뉴2차은 신월동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신월동 220개 단지 중 41등, 양천구 502개 중 234등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.