서울특별시 양천구 › 신월동 › 신안약수

신안약수 실거래가 · 시세 74 · 중상위

양천구 신월동 · 440세대 · 1985년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래6.9억2026.07 · 전용 68㎡

평단가 · 순위0.31억/평신월동 220개 중 16등 · 양천구 174등/502

역대 최고 대비-23%최고 약 9.0억 (2022년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.7억전세가율 60%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신월동16등/220

양천구174등/502

서울4,623등/9,245

전국5,963등/42,315

양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격174등/502

입지3등/3동

학군348등/489

단지48등/445

위치 양천구 신월동 · 신정네거리역까지 632m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

9월7.112월7.23월7.14월7.06월7.07월7.09월7.112월7.11월7.53월7.55월8.16월7.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수440

준공1985년

가까운 역신정네거리역 632m

학군점수62 · 1km 입시학원 72곳

러닝 공원계남제1근린공원 353m · 33ha

업무지구LG사이언스파크(마곡) 4.9km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 6.9억 (68㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신월동 220개 단지 안에서

평단가 0.31억/평상위 7%

세대수 440세대상위 5%

신축도 1985년 준공하위 1%

거래 활발 최근 3년 45건상위 4%

역세권 역까지 0.6km상위 10%

학군 학군점수 62점하위 41%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.09	68㎡	7층	6.90억	0.34억
2026.06.25	68㎡	1층	6.85억	0.33억
2026.06.22	87㎡	10층	7.78억	0.30억
2026.06.18	68㎡	6층	6.80억	0.33억
2026.06.11	87㎡	9층	8.20억	0.31억
2026.06.05	85㎡	8층	4.90억	0.19억
2026.05.13	87㎡	7층	8.05억	0.31억
2026.05.08	68㎡	3층	4.50억	0.22억
2026.05.05	68㎡	7층	6.68억	0.32억
2026.05.02	68㎡	2층	6.88억	0.33억
2026.04.18	68㎡	9층	6.60억	0.32억
2026.04.16	68㎡	3층	4.07억	0.20억
2026.04.04	68㎡	8층	6.53억	0.32억
2026.03.31	68㎡	9층	6.55억	0.32억
2026.03.28	70㎡	10층	6.55억	0.31억
2026.03.26	70㎡	5층	6.50억	0.31억
2026.03.20	70㎡	6층	6.78억	0.32억
2026.03.20	85㎡	1층	7.22억	0.28억
2026.03.13	68㎡	2층	6.55억	0.32억
2026.03.11	68㎡	3층	7.00억	0.34억

월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 1억 4,000만원 · 월 80만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.08	87㎡	2층	2억 5,000만원	60만원
2026.04.16	85㎡	8층	3억 7,000만원	30만원
2026.04.05	85㎡	5층	3억원	50만원
2026.03.21	87㎡	6층	1억 4,000만원	120만원
2026.01.03	68㎡	1층	5,000만원	120만원
2025.12.06	68㎡	1층	2억원	50만원
2025.09.25	85㎡	6층	3,000만원	100만원
2025.09.15	87㎡	3층	1억 2,500만원	110만원
2025.09.05	68㎡	7층	1억원	80만원

신월동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	목동센트럴아이파크위브2단지	12.0억	0.54억	962	2020
2	목동센트럴아이파크위브3단지	11.4억	0.52억	-	2020
3	목동센트럴아이파크위브4단지	12.4억	0.51억	917	2020
4	목동센트럴아이파크위브1단지	12.1억	0.50억	592	2020
5	롯데캐슬	11.3억	0.47억	230	2014
6	신목동파라곤	9.8억	0.47억	299	2024
7	신월시영	6.7억	0.45억	2,256	1988
8	신정두산위브	10.6억	0.41억	357	2012
9	롯데캐슬(1057-0)	7.8억	0.38억	317	2010
10	벽산블루밍1단지	6.8억	0.37억	444	2003

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

신월동 대장아파트 순위 양천구 시세·순위

6.6억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.9~7.2억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
양천벽산블루밍2단지	신월동	6.9억	0.28억	444	2006	까치산역 1011m
대성유니드	신월동	7.2억	0.29억	283	2004	신정네거리역 1066m
삼정그린뷰	신월동	6.7억	0.26억	236	2005	까치산역 1209m
신월대림	신월동	6.8억	0.27억	215	2001	신정네거리역 807m
서울가든	신월동	6.0억	0.24억	200	1985	신정역 659m

자주 묻는 질문

신안약수 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 1억 4,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

신안약수 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 68㎡ 6.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.31억/평(3.3㎡)입니다.

신안약수 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 9.0억이고, 최근 거래 6.9억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

신안약수은 신월동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신월동 220개 단지 중 16등, 양천구 502개 중 174등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.