양천벽산블루밍2단지 실거래가 · 시세 83 · 상위권
양천구 신월동 · 444세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 7.5억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.28억/평 신월동 220개 중 32등 · 양천구 207등/502
역대 최고 대비 -15% 최고 약 8.9억 (2021년 · 77㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.2억 전세가율 69%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신월동 32등 /220
양천구 207등 /502
서울 5,199등 /9,245
전국 6,865등 /42,315
양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 207등 /502
입지 3등 /3동
학군 322등 /489
단지 44등 /445
위치 양천구 신월동 · 까치산역까지 1011m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 77㎡ 안팎 · 억
6.9억
6.3억
24.10
최근 3개월 · 추세 연 -56.9% (Linear Fitting)
10월 6.911월 6.73월 6.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 444
준공 2006년
가까운 역 까치산역 1011m
학군점수 63 · 1km 입시학원 47곳
러닝 공원 서서울호수공원 864m · 20ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 3.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 8건 23년 3건 24년 12건 25년 9건 26년 8건 고점 0.38 ≈8.9억 현재 0.29 ≈6.8억 최저 0.23 ≈5.3억 가장 최근 거래 7.5억 (85㎡)
종합 프로필 신월동 220개 단지 안에서
평단가 0.28억/평 상위 14%
세대수 444세대 상위 4%
신축도 2006년 준공 상위 32%
거래 활발 최근 3년 29건 상위 5%
역세권 역까지 1.0km 상위 45%
학군 학군점수 63점 하위 45%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.08 85㎡ 14층 7.50억 0.29억 2026.08.01 85㎡ 11층 7.30억 0.29억 2026.05.28 85㎡ 6층 7.25억 0.28억 2026.05.05 60㎡ 6층 6.35억 0.35억 2026.03.31 77㎡ 11층 6.30억 0.27억 2026.03.08 60㎡ 10층 6.30억 0.35억 2026.03.07 85㎡ 3층 6.90억 0.27억 2026.02.19 85㎡ 3층 7.15억 0.28억 2025.12.23 85㎡ 2층 6.87억 0.27억 2025.11.27 60㎡ 6층 5.83억 0.32억 2025.11.19 77㎡ 4층 6.70억 0.29억 2025.10.15 85㎡ 6층 6.92억 0.27억 2025.06.27 60㎡ 9층 6.20억 0.34억 2025.06.14 60㎡ 11층 5.90억 0.33억 2025.05.15 60㎡ 3층 5.90억 0.33억 2025.05.12 60㎡ 11층 5.94억 0.33억 2025.03.07 85㎡ 11층 6.30억 0.25억 2024.11.01 85㎡ 9층 7.10억 0.28억 2024.10.24 60㎡ 4층 5.68억 0.31억 2024.10.19 60㎡ 4층 5.60억 0.31억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 2억 7,700만원 · 월 54만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.22 85㎡ 3층 2억 9,400만원 45만원 2025.12.15 85㎡ 12층 2억 6,000만원 63만원
신월동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
6.9억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.2~7.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 양천벽산블루밍1단지 신월동
7.5억 0.29억
444 2006
까치산역 1025m 신안약수 신월동
6.6억 0.32억
440 1985
신정네거리역 632m 건영 목동
7.5억 0.29억
299 1994
염창역 596m 대성유니드 신월동
7.2억 0.29억
283 2004
신정네거리역 1066m 삼정그린뷰 신월동
6.7억 0.26억
236 2005
까치산역 1209m
자주 묻는 질문
양천벽산블루밍2단지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 2억 7,700만원에 월 54만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
양천벽산블루밍2단지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 7.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.28억/평(3.3㎡)입니다.
양천벽산블루밍2단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 77㎡로 환산하면 약 8.9억이고, 최근 거래 7.5억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
양천벽산블루밍2단지은 신월동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신월동 220개 단지 중 32등, 양천구 502개 중 207등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.