방주기픈샘 실거래가 · 시세 80 · 상위권
양천구 신월동 · 82세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.5억 2026.09 · 전용 80㎡
평단가 · 순위 0.23억/평 신월동 220개 중 68등 · 양천구 296등/502
역대 최고 대비 -15% 최고 약 6.5억 (2026년 · 80㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.0억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신월동 68등 /220
양천구 296등 /502
서울 6,719등 /9,245
전국 9,871등 /42,315
양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 296등 /502
입지 3등 /3동
학군 186등 /489
단지 173등 /445
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 80㎡ 안팎 · 억
5.7억
3.5억
5.7억
22.09 24.02 25.11 26.06
최근 12개월 · 추세 연 +21.7% (Linear Fitting)
9월 5.02월 5.04월 4.92월 4.85월 3.55월 4.511월 5.73월 5.34월 5.56월 5.57월 5.58월 5.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 82
준공 2004년
가까운 역 까치산역 791m
학군점수 69 · 1km 입시학원 49곳
러닝 공원 서서울호수공원 1207m · 20ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 3.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 2건 24년 3건 25년 2건 26년 9건 고점 0.27 ≈6.5억 현재 0.23 ≈5.5억 최저 0.14 ≈3.5억 가장 최근 거래 5.5억 (80㎡)
종합 프로필 신월동 220개 단지 안에서
평단가 0.23억/평 상위 31%
세대수 82세대 상위 29%
신축도 2004년 준공 하위 46%
거래 활발 최근 3년 14건 상위 18%
역세권 역까지 0.8km 상위 26%
학군 학군점수 69점 상위 8%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.18 80㎡ 6층 5.50억 0.23억 2026.08.29 80㎡ 3층 5.68억 0.23억 2026.07.11 80㎡ 2층 5.45억 0.22억 2026.07.07 84㎡ 5층 5.50억 0.22억 2026.06.12 80㎡ 4층 5.50억 0.23억 2026.06.10 80㎡ 9층 5.60억 0.23억 2026.05.13 63㎡ 8층 5.10억 0.27억 2026.04.02 80㎡ 8층 5.50억 0.23억 2026.03.30 80㎡ 3층 5.34억 0.22억 2025.11.15 80㎡ 10층 5.70억 0.23억 2025.05.27 80㎡ 2층 4.50억 0.19억 2024.11.22 63㎡ 6층 4.60억 0.24억 2024.05.21 80㎡ 7층 3.50억 0.14억 2024.02.08 80㎡ 12층 4.83억 0.20억 2023.04.12 80㎡ 5층 4.90억 0.20억 2023.02.16 80㎡ 12층 5.00억 0.21억 2022.09.02 80㎡ 10층 5.00억 0.21억 2021.05.05 84㎡ 2층 5.70억 0.22억 2021.04.10 63㎡ 6층 4.50억 0.24억 2020.11.02 63㎡ 9층 4.20억 0.22억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 150만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.12.05 80㎡ 12층 2,000만원 150만원
신월동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
5.5억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.0~6.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 서울가든 신월동
6.0억 0.24억
200 1985
신정역 659m 해태 신월동
5.7억 0.22억
126 1999
신정네거리역 885m 신월동방원 신월동
5.5억 0.21억
122 2004
까치산역 1127m 코아루1단지 신월동
5.7억 0.22억
120 2009
화곡역 1461m 보람쉬움1 신월동
5.8억 0.27억
110 2003
까치산역 1138m
자주 묻는 질문
방주기픈샘 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 150만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
방주기픈샘 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 80㎡ 5.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.23억/평(3.3㎡)입니다.
방주기픈샘 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 80㎡로 환산하면 약 6.5억이고, 최근 거래 5.5억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
방주기픈샘은 신월동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신월동 220개 단지 중 68등, 양천구 502개 중 296등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.