라오체블랙비치 실거래가 · 시세 46 · 중위권
제주시 삼양일동 · 36세대 · 2018년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 삼양일동 8개 중 1등 · 제주시 346등/843
역대 최고 대비 -8% 최고 약 3.3억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 68%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
삼양일동 1등 /8
제주시 346등 /843
제주 413등 /1,080
전국 21,086등 /42,315
제주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 346등 /843
입지 36등 /36동
학군 714등 /837
단지 307등 /761
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.2억
3.0억
22.03 22.10 23.05 24.06
최근 12개월 · 추세 연 +0.9% (Linear Fitting)
3월 3.06월 3.09월 3.010월 3.02월 3.13월 3.25월 3.27월 3.14월 3.06월 3.09월 3.111월 3.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 36
준공 2018년
가까운 역 -
학군점수 32 · 1km 입시학원 6곳
업무지구 삼성전자(화성) 410.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 4건 24년 4건 25년 1건 26년 1건 고점 0.13 ≈3.3억 현재 0.12 ≈3.0억 최저 0.10 ≈2.6억 가장 최근 거래 3.0억 (85㎡)
종합 프로필 삼양일동 8개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 1%
세대수 36세대 상위 29%
신축도 2018년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 6건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 32점 하위 29%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.16 85㎡ 7층 3.00억 0.12억 2025.11.25 85㎡ 6층 2.95억 0.11억 2024.09.06 85㎡ 5층 3.14억 0.12억 2024.06.20 85㎡ 4층 3.10억 0.12억 2024.06.05 85㎡ 4층 2.90억 0.11억 2024.04.08 85㎡ 6층 2.98억 0.12억 2023.07.06 85㎡ 2층 3.15억 0.12억 2023.05.20 85㎡ 3층 3.20억 0.12억 2023.03.22 85㎡ 6층 3.25억 0.13억 2023.02.14 85㎡ 7층 3.10억 0.12억 2022.10.04 85㎡ 7층 3.00억 0.12억 2022.09.02 85㎡ 5층 3.00억 0.12억 2022.06.08 85㎡ 3층 3.03억 0.12억 2022.03.17 85㎡ 4층 2.98억 0.12억 2021.12.04 85㎡ 2층 3.20억 0.12억 2021.04.23 85㎡ 3층 3.00억 0.12억 2021.04.12 85㎡ 2층 2.72억 0.11억 2021.02.09 85㎡ 4층 2.69억 0.11억 2021.02.03 85㎡ 5층 2.80억 0.11억 2020.12.25 85㎡ 6층 2.85억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 600만원 · 월 79만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.20 85㎡ 4층 1,000만원 100만원 2026.04.28 46㎡ 2층 200만원 58만원
삼양일동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 라오체블랙비치 ◀ 이 단지 3.0억 0.12억
36 2018 2 삼양토성 2.3억 0.09억
25 2000 3 삼부삼양 1.6억 0.08억
19 2003 4 삼부장미(가동) 1.4억 0.07억
98 1992 5 대유 1.2억 0.05억
30 1992
3.0억 안팎, 제주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 염광 아라일동
2.9억 0.13억
350 1990
- 용두암현대1 용담삼동
2.9억 0.12억
252 1991
- 광명샤인빌 조천읍 함덕리
2.9억 0.11억
170 2006
- 일도1차대림 일도이동
3.0억 0.13억
168 1994
- 헤르지아 용담이동
3.2억 0.12억
120 2012
-
자주 묻는 질문
라오체블랙비치 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 600만원에 월 79만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
라오체블랙비치 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
라오체블랙비치 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.3억이고, 최근 거래 3.0억은 그보다 -8%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
라오체블랙비치은 삼양일동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 삼양일동 8개 단지 중 1등, 제주시 843개 중 346등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.