제주시 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.0억 1년 전 3.9억 · +3.6%

평단가 1등 동이도이동 0.22억/평 · 12개월 84건

주민등록 인구 48.4만1년 -0.3% · 세대 +0.9%

입주 예정 7개 단지2,436세대 · 3년 거래의 43%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	노형2차아이파크 77	노형동	8.1억	0.31억	174	2014	-	79
2	대림이편한세상2차 67	연동	8.0억	0.31억	-	2002	-	-
3	현대아이파크 73	노형동	7.3억	0.30억	247	2001	-	77
4	대림이편한세상1차 67	연동	7.6억	0.30억	-	2001	-	75
5	노형해모로루엔 78	노형동	7.2억	0.29억	157	2019	-	79
6	아라스위첸 78	아라일동	7.2억	0.28억	572	2012	-	50
7	아라아이파크 78	아라일동	7.2억	0.28억	614	2013	-	51
8	부영1차 74	노형동	6.8억	0.28억	438	2001	-	75
9	도남해모로리치힐아파트 74	도남동	6.9억	0.27억	427	2019	-	59
10	이도한일베라체 80	이도이동	6.9억	0.27억	662	2011	-	67

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 노형벨라시티(학군 84점 · 1km 학원 192곳) · 신축 도련블루핀아파트(2025년 준공) · 대단지 노형뜨란채(1,069세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1이도이동84건 · 1년 -14.8%0.22억

2노형동257건 · 1년 -7.3%0.22억

3아라일동46건 · 1년 -10.2%0.21억

4도련이동6건0.20억

5월평동23건 · 1년 -0.2%0.19억

6화북이동45건 · 1년 -12.0%0.18억

7삼양이동60건 · 1년 -12.2%0.18억

8도두일동14건 · 1년 -14.5%0.18억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월3.910월5.211월4.212월4.21월3.42월3.63월3.54월3.85월4.06월3.57월3.58월4.0

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 485,783명 → 2026년 8월 484,149명 -0.3%. 세대수 226,514 → 228,565 +0.9%. 제주시 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

PH1592027.0149세대

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ2027.03182세대

제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크2027.04653세대

신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ2027.06196세대

위파크 제주 2단지2027.11643세대

7개 단지 2,436세대 · 최근 3년 거래 5,650건 대비 43% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

제주시에서 평단가가 가장 높은 동은?이도이동 0.22억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 도두일동 0.18억/평과 1.3배 차이입니다.

제주시 대장 아파트는?평단가 기준 노형2차아이파크(노형동)이 0.31억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 노형벨라시티 · 신축 도련블루핀아파트 · 대단지 노형뜨란채.

제주시 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 3.9억에서 2026.08 4.0억으로 +3.6% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.