우방 실거래가 · 시세 45 · 중위권
창원시 마산합포구 중앙동2가 · 459세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.09 · 전용 70㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 중앙동2가 7개 중 4등 · 창원시 마산합포구 60등/255
역대 최고 대비 -33% 최고 약 3.2억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 93%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
중앙동2가 4등 /7
창원시 마산합포구 60등 /255
경상 887등 /3,657
전국 28,984등 /42,315
창원시 마산합포구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 60등 /255
입지 14등 /31동
학군 63등 /249
단지 22등 /145
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.1억
1.8억
2.1억
22.01 22.08 23.08 25.03 25.08
최근 16개월 · 추세 연 -31.5% (Linear Fitting)
3월 2.14월 2.38월 1.81월 2.412월 2.13월 2.14월 2.16월 1.88월 1.911월 2.01월 2.23월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 459
준공 1997년
가까운 역 -
학군점수 59 · 1km 입시학원 54곳
러닝 공원 3.15해양누리공원 1053m · 22ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 252.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 12건 23년 11건 24년 8건 25년 15건 26년 8건 고점 0.12 ≈3.2억 현재 0.10 ≈2.6억 최저 0.05 ≈1.3억 가장 최근 거래 2.2억 (70㎡)
종합 프로필 중앙동2가 7개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 상위 50%
세대수 459세대 상위 1%
신축도 1997년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 31건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 59점 상위 17%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.04 70㎡ 18층 2.16억 0.10억 2026.09.03 85㎡ 15층 2.25억 0.09억 2026.05.07 70㎡ 15층 1.92억 0.09억 2026.04.17 60㎡ 2층 1.37억 0.08억 2026.03.23 85㎡ 1층 2.15억 0.08억 2026.01.27 140㎡ 9층 2.50억 0.06억 2026.01.20 85㎡ 7층 2.17억 0.08억 2026.01.19 116㎡ 17층 2.69억 0.08억 2025.12.09 116㎡ 16층 2.65억 0.08억 2025.11.27 85㎡ 1층 2.03억 0.08억 2025.11.04 116㎡ 17층 2.69억 0.08억 2025.09.12 116㎡ 14층 2.70억 0.08억 2025.08.02 85㎡ 3층 1.95억 0.08억 2025.06.19 140㎡ 8층 2.70억 0.06억 2025.06.16 85㎡ 2층 1.75억 0.07억 2025.05.06 60㎡ 19층 1.85억 0.10억 2025.04.16 85㎡ 15층 2.10억 0.08억 2025.03.27 70㎡ 13층 1.93억 0.09억 2025.03.25 85㎡ 10층 2.10억 0.08억 2025.03.24 151㎡ 11층 2.50억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.16 140㎡ 2층 5,000만원 105만원 2026.03.26 116㎡ 17층 5,000만원 90만원 2025.12.18 85㎡ 5층 5,000만원 70만원 2025.09.01 85㎡ 1층 1억 6,500만원 5만원
중앙동2가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 경동메르빌2차 2.4억 0.10억
239 2007 2 대은시티빌 0.9억 0.08억
20 2013 3 남명세비앙 2.1억 0.08억
24 2005 4 우방 ◀ 이 단지 2.2억 0.08억
459 1997 5 현대나동 1.4억 0.06억
- 1985 6 현대가동 1.4억 0.05억
- 1985 7 교수 1.0억 0.05억
- 1980
2.1억 안팎, 창원시 마산합포구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 두산2 해운동
2.0억 0.08억
612 1993
- 중흥S클래스프라디움1차 현동
2.4억 0.09억
555 2014
- 마산진동협성엠파이어 진동면 진동리
2.1억 0.08억
537 2014
- 삼성타운 산호동
2.1억 0.08억
448 1996
- 창포한백 창포동1가
2.0억 0.09억
278 2000
-
자주 묻는 질문
우방 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우방 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 70㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
우방 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.2억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -33%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우방은 중앙동2가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 중앙동2가 7개 단지 중 4등, 창원시 마산합포구 255개 중 60등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.