대원가든타운2 실거래가 · 시세 17 · 하위권
구미시 오태동 · 212세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.9억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 오태동 14개 중 6등 · 구미시 315등/571
역대 최고 대비 -22% 최고 약 1.2억 (2022년 · 76㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 95%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
오태동 6등 /14
구미시 315등 /571
경상 2,022등 /2,845
전국 39,916등 /42,315
구미시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 315등 /571
입지 29등 /36동
학군 437등 /535
단지 152등 /482
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 76㎡ 안팎 · 억
1.2억
0.7억
0.8억
22.01 23.09 24.07 25.11
최근 20개월 · 추세 연 -23.4% (Linear Fitting)
12월 0.91월 1.04월 1.06월 1.17월 0.910월 0.811월 0.812월 0.93월 0.97월 0.811월 0.73월 0.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 212
준공 1995년
가까운 역 북삼역 1659m
학군점수 32 · 1km 입시학원 11곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 157.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 15건 23년 11건 24년 14건 25년 5건 26년 6건 고점 0.05 ≈1.2억 현재 0.04 ≈0.8억 최저 0.02 ≈0.6억 가장 최근 거래 0.9억 (85㎡)
종합 프로필 오태동 14개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 상위 38%
세대수 212세대 상위 12%
신축도 1995년 준공 하위 31%
거래 활발 최근 3년 25건 상위 33%
역세권 역까지 1.7km 상위 38%
학군 학군점수 32점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.05 85㎡ 3층 0.93억 0.04억 2026.03.27 76㎡ 5층 0.75억 0.03억 2026.03.13 60㎡ 6층 0.51억 0.03억 2026.01.20 85㎡ 7층 0.96억 0.04억 2026.01.16 85㎡ 11층 1.19억 0.05억 2026.01.07 60㎡ 2층 0.45억 0.02억 2025.11.05 76㎡ 17층 0.66억 0.03억 2025.07.09 76㎡ 13층 0.78억 0.03억 2025.06.18 60㎡ 14층 0.61억 0.03억 2025.03.31 76㎡ 9층 0.87억 0.04억 2025.02.17 60㎡ 9층 0.65억 0.04억 2024.12.30 76㎡ 11층 0.89억 0.04억 2024.11.18 76㎡ 16층 0.80억 0.03억 2024.10.19 76㎡ 13층 0.84억 0.04억 2024.07.25 76㎡ 5층 0.91억 0.04억 2024.07.02 76㎡ 12층 0.81억 0.04억 2024.06.27 76㎡ 15층 1.05억 0.05억 2024.06.11 60㎡ 9층 0.70억 0.04억 2024.05.08 60㎡ 16층 0.70억 0.04억 2024.04.19 76㎡ 3층 1.00억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.09 76㎡ 6층 1,500만원 45만원 2026.01.06 60㎡ 1층 500만원 34만원 2025.10.31 76㎡ 6층 1,000만원 50만원
오태동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
0.9억 안팎, 구미시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.8~1.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 강변보성타운 비산동
1.0억 0.04억
687 1997
- 벽산 비산동
0.9억 0.04억
340 1997
- 삼성직장조합(삼성장미) 송정동
0.9억 0.04억
298 1990
사곡역 1883m 우방타운2 송정동
0.9억 0.04억
160 1988
사곡역 1614m 청일한양 형곡동
0.9억 0.04억
83 1992
구미역 1149m
자주 묻는 질문
대원가든타운2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대원가든타운2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
대원가든타운2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 76㎡로 환산하면 약 1.2억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -22%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대원가든타운2은 오태동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 오태동 14개 단지 중 6등, 구미시 571개 중 315등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.