우림홀인원 실거래가 · 시세 55 · 중상위
용인시 기흥구 고매동 · 299세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.0억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 고매동 16개 중 9등 · 용인시 기흥구 243등/259
역대 최고 대비 -25% 최고 약 3.9억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
고매동 9등 /16
용인시 기흥구 243등 /259
경기 6,414등 /8,085
전국 23,208등 /42,315
용인시 기흥구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 243등 /259
입지 17등 /17동
학군 246등 /257
단지 155등 /241
위치 용인시 기흥구 고매동 · 동탄역까지 3606m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.9억
2.5억
2.8억
22.01 23.07 25.03 26.04
최근 20개월 · 추세 연 -20.3% (Linear Fitting)
3월 3.37월 3.010월 2.92월 3.23월 2.84월 2.85월 3.010월 2.612월 2.53월 2.84월 3.16월 2.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 299
준공 2003년
가까운 역 동탄역 3606m
학군점수 25 · 1km 입시학원 2곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2638m · 10ha
업무지구 삼성전자(기흥) 2.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 6건 24년 5건 25년 7건 26년 6건 고점 0.15 ≈3.9억 현재 0.12 ≈3.0억 최저 0.07 ≈1.8억 가장 최근 거래 3.0억 (85㎡)
종합 프로필 고매동 16개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 47%
세대수 299세대 상위 7%
신축도 2003년 준공 상위 40%
거래 활발 최근 3년 18건 상위 30%
역세권 역까지 3.6km 하위 27%
학군 학군점수 25점 상위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.13 85㎡ 8층 2.68억 0.10억 2026.06.13 85㎡ 13층 2.95억 0.11억 2026.06.10 85㎡ 4층 2.70억 0.11억 2026.04.04 85㎡ 13층 3.15억 0.12억 2026.03.12 85㎡ 8층 2.60억 0.10억 2026.03.10 85㎡ 9층 2.90억 0.11억 2025.12.20 85㎡ 9층 2.55억 0.10억 2025.12.17 85㎡ 2층 2.53억 0.10억 2025.10.19 85㎡ 4층 2.60억 0.10억 2025.05.18 85㎡ 8층 3.05억 0.12억 2025.04.12 85㎡ 12층 2.80억 0.11억 2025.03.15 85㎡ 5층 2.75억 0.11억 2025.02.21 85㎡ 4층 3.20억 0.12억 2024.10.29 85㎡ 10층 2.90억 0.11억 2024.07.20 85㎡ 12층 2.90억 0.11억 2024.07.13 85㎡ 8층 3.20억 0.12억 2024.03.30 85㎡ 10층 3.25억 0.13억 2024.03.08 85㎡ 6층 3.40억 0.13억 2023.11.27 85㎡ 13층 3.40억 0.13억 2023.07.28 85㎡ 12층 3.70억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 13건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.16 85㎡ 9층 2,000만원 120만원 2026.01.17 85㎡ 2층 2,000만원 100만원 2026.01.09 85㎡ 13층 2,000만원 110만원 2026.01.01 85㎡ 14층 3,000만원 100만원 2026.01.01 85㎡ 10층 3,000만원 95만원 2026.01.01 85㎡ 14층 2,000만원 105만원 2026.01.01 85㎡ 3층 5,000만원 75만원 2025.11.29 85㎡ 2층 2,000만원 100만원 2025.11.19 85㎡ 9층 3,000만원 100만원 2025.11.17 85㎡ 8층 2,000만원 110만원
고매동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.7억 안팎, 용인시 기흥구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~2.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 호수청구 공세동
2.9억 0.13억
498 1997
상갈역 2438m 대우 상하동
2.9억 0.11억
432 1997
지석역 898m 불곡마을(벽산블루밍) 공세동
2.7억 0.12억
390 2005
동탄역 4110m 인정프린스 상하동
2.6억 0.10억
367 1996
초당역 1625m 세원 고매동
2.9억 0.11억
320 1993
동탄역 3700m
자주 묻는 질문
우림홀인원 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 13건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우림홀인원 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 3.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
우림홀인원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.9억이고, 최근 거래 3.0억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우림홀인원은 고매동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 고매동 16개 단지 중 9등, 용인시 기흥구 259개 중 243등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.