경기도 용인시 기흥구 › 고매동 › 세원

세원 실거래가 · 시세 50 · 중상위

용인시 기흥구 고매동 · 320세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.9억2026.08 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.10억/평고매동 16개 중 10등 · 용인시 기흥구 245등/259

역대 최고 대비-35%최고 약 2.9억 (2022년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.7억전세가율 88%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

고매동10등/16

용인시 기흥구245등/259

경기6,544등/8,085

전국23,955등/42,315

용인시 기흥구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격245등/259

입지17등/17동

학군242등/257

단지147등/241

위치 용인시 기흥구 고매동 · 동탄역까지 3700m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

2월2.13월2.18월2.011월1.91월1.93월1.94월1.95월1.98월1.92월1.83월1.78월1.9

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수320

준공1993년

가까운 역동탄역 3700m

학군점수26 · 1km 입시학원 3곳

러닝 공원이름 없는 공원 2860m · 10ha

업무지구삼성전자(기흥) 2.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.9억 (60㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 고매동 16개 단지 안에서

평단가 0.10억/평하위 40%

세대수 320세대상위 1%

신축도 1993년 준공하위 1%

거래 활발 최근 3년 30건상위 1%

역세권 역까지 3.7km하위 13%

학군 학군점수 26점상위 33%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.20	60㎡	15층	1.90억	0.11억
2026.08.08	84㎡	14층	2.90억	0.11억
2026.05.15	133㎡	7층	2.80억	0.07억
2026.03.30	60㎡	4층	1.70억	0.09억
2026.02.28	60㎡	4층	1.81억	0.10억
2025.08.30	60㎡	11층	1.90억	0.11억
2025.08.19	60㎡	9층	1.80억	0.10억
2025.08.06	60㎡	6층	1.88억	0.10억
2025.07.12	84㎡	11층	2.95억	0.12억
2025.06.10	133㎡	10층	3.45억	0.09억
2025.05.30	60㎡	13층	1.85억	0.10억
2025.04.17	84㎡	11층	2.57억	0.10억
2025.04.10	60㎡	15층	1.85억	0.10억
2025.03.31	60㎡	10층	2.00억	0.11억
2025.03.31	60㎡	14층	2.10억	0.12억
2025.03.21	60㎡	8층	1.65억	0.09억
2025.01.21	60㎡	7층	1.93억	0.11억
2024.12.29	133㎡	14층	3.00억	0.07억
2024.11.11	60㎡	6층	1.88억	0.10억
2024.10.20	133㎡	12층	3.65억	0.09억

월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 68만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.13	133㎡	6층	2,000만원	130만원
2026.07.07	60㎡	3층	3,000만원	80만원
2026.01.28	133㎡	16층	0만원	65만원
2025.12.24	60㎡	1층	1억 2,000만원	10만원
2025.12.16	133㎡	9층	1억 4,000만원	70만원
2025.12.10	60㎡	2층	1,000만원	80만원
2025.11.21	60㎡	3층	1,000만원	75만원
2025.11.05	60㎡	3층	1,000만원	80만원
2025.10.26	60㎡	15층	3,000만원	60만원
2025.10.01	60㎡	13층	1억 3,000만원	10만원

고매동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	메종블루아(101동)	11.0억	0.19억	17	2010
2	메종블루아(105동)	8.4억	0.16억	17	2010
3	메종블루아(103동)	8.0억	0.14억	17	2010
4	기흥써니밸리	3.1억	0.12억	171	2009
5	동성	2.2억	0.11억	216	1997
6	매화마을우남퍼스트빌	2.7억	0.11억	166	2002
7	우림홀인원	2.7억	0.10억	299	2003
8	세원 ◀ 이 단지	1.9억	0.10억	320	1993
9	시뉴어하우스	4.8억	0.10억	18	2002
10	두진노블하우스	5.0억	0.07억	18	1997

고매동 대장아파트 순위 용인시 기흥구 시세·순위

2.9억 안팎, 용인시 기흥구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.6~3.2억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
호수청구	공세동	2.9억	0.13억	498	1997	상갈역 2438m
대우	상하동	2.9억	0.11억	432	1997	지석역 898m
불곡마을(벽산블루밍)	공세동	2.7억	0.12억	390	2005	동탄역 4110m
인정프린스	상하동	2.6억	0.10억	367	1996	초당역 1625m
우림홀인원	고매동	2.7억	0.10억	299	2003	동탄역 3606m

자주 묻는 질문

세원 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 68만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

세원 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.

세원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.9억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -35%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

세원은 고매동에서 몇 등인가요?평단가 기준 고매동 16개 단지 중 10등, 용인시 기흥구 259개 중 245등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.