양지마을 실거래가 · 시세 47 · 중위권
대덕구 오정동 · 548세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.8억 2026.09 · 전용 117㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 오정동 8개 중 3등 · 대덕구 29등/146
역대 최고 대비 +20% 최고 약 2.3억 (2021년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
오정동 3등 /8
대덕구 29등 /146
대전 532등 /1,004
전국 25,054등 /42,315
대덕구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 29등 /146
입지 9등 /17동
학군 104등 /141
단지 28등 /129
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.6억
1.8억
22.04 23.11 24.09 25.11
최근 22개월 · 추세 연 -6.7% (Linear Fitting)
4월 1.98월 2.09월 1.910월 1.91월 1.72월 1.93월 1.96월 1.811월 1.85월 1.67월 1.98월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 548
준공 1999년
가까운 역 시청역 2671m
학군점수 17 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 남선공원 2179m · 15ha
업무지구 삼성전자(화성) 101.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 14건 24년 17건 25년 12건 26년 16건 고점 0.13 ≈2.3억 현재 0.08 ≈1.4억 최저 0.06 ≈1.0억 가장 최근 거래 2.8억 (117㎡)
종합 프로필 오정동 8개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 29%
세대수 548세대 상위 17%
신축도 1999년 준공 상위 29%
거래 활발 최근 3년 45건 상위 17%
역세권 역까지 2.7km 하위 1%
학군 학군점수 17점 하위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.20 59㎡ 1층 1.76억 0.10억 2026.09.20 117㎡ 12층 2.75억 0.08억 2026.09.16 59㎡ 1층 1.69억 0.09억 2026.09.12 59㎡ 6층 1.78억 0.10억 2026.09.01 117㎡ 5층 2.82억 0.08억 2026.08.22 59㎡ 7층 1.77억 0.10억 2026.07.31 85㎡ 18층 2.95억 0.11억 2026.07.30 59㎡ 10층 1.94억 0.11억 2026.07.28 85㎡ 6층 2.30억 0.09억 2026.07.16 117㎡ 3층 2.40억 0.07억 2026.05.19 59㎡ 6층 1.60억 0.09억 2026.04.10 117㎡ 3층 2.85억 0.08억 2026.03.28 117㎡ 10층 2.50억 0.07억 2026.03.03 85㎡ 12층 2.45억 0.10억 2026.02.23 85㎡ 6층 2.64억 0.10억 2026.02.07 85㎡ 13층 2.50억 0.10억 2025.11.07 59㎡ 12층 1.80억 0.10억 2025.09.22 85㎡ 12층 2.75억 0.11억 2025.09.18 85㎡ 6층 2.50억 0.10억 2025.07.11 85㎡ 3층 2.30억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 15건 · 중위 보증금 1,016만원 · 월 58만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.26 59㎡ 17층 2,000만원 45만원 2026.07.29 59㎡ 15층 2,000만원 60만원 2026.05.08 85㎡ 4층 3,000만원 60만원 2026.04.18 59㎡ 14층 1,000만원 58만원 2026.03.28 59㎡ 8층 1,000만원 60만원 2026.01.26 59㎡ 11층 1,000만원 58만원 2026.01.26 59㎡ 11층 0만원 58만원 2026.01.07 59㎡ 5층 1,000만원 60만원 2026.01.06 85㎡ 2층 1억 4,000만원 37만원 2026.01.02 85㎡ 3층 2,000만원 60만원
오정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 평화로운 2.2억 0.12억
199 2007 2 나이스팰리스14차 1.4억 0.10억
- 2017 3 양지마을 ◀ 이 단지 2.4억 0.10억
548 1999 4 신동아 2.5억 0.09억
594 1990 5 한남 1.8억 0.07억
200 1996 6 영진로얄맨션 1.4억 0.06억
120 1991 7 대한 1.0억 0.04억
24 1990
2.5억 안팎, 대덕구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 선비마을1 법동
2.7억 0.10억
1,140 1999
- 그린타운 법동
2.4억 0.09억
1,050 1993
- 삼익소월 법동
2.3억 0.09억
810 1993
- 행복한마을 평촌동
2.7억 0.11억
589 2011
- 새여울한신 신탄진동
2.5억 0.10억
299 1996
-
자주 묻는 질문
양지마을 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 15건의 중위값은 보증금 1,016만원에 월 58만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
양지마을 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 117㎡ 2.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
양지마을 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 2.8억은 그보다 +20%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
양지마을은 오정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 오정동 8개 단지 중 3등, 대덕구 146개 중 29등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.