드림월드 실거래가 · 시세 69 · 중상위
유성구 장대동 · 592세대 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 장대동 13개 중 9등 · 유성구 105등/222
역대 최고 대비 -22% 최고 약 5.1억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.8억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
장대동 9등 /13
유성구 105등 /222
대전 253등 /1,004
전국 17,136등 /42,315
유성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 105등 /222
입지 18등 /28동
학군 123등 /219
단지 68등 /197
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.9억
3.3억
3.6억
22.01 23.08 24.05 25.02 25.11
최근 30개월 · 추세 연 -2.7% (Linear Fitting)
2월 4.14월 3.55월 4.27월 3.79월 3.710월 4.211월 3.812월 3.91월 3.74월 4.35월 3.97월 3.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 592
준공 2002년
가까운 역 구암역 955m
학군점수 27 · 1km 입시학원 7곳
러닝 공원 죽동근린공원 1290m · 11ha
업무지구 삼성전자(화성) 99.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 16건 24년 16건 25년 18건 26년 15건 고점 0.20 ≈5.1억 현재 0.16 ≈4.0억 최저 0.10 ≈2.6억 가장 최근 거래 4.0억 (85㎡)
종합 프로필 장대동 13개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 하위 33%
세대수 592세대 상위 1%
신축도 2002년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 49건 상위 1%
역세권 역까지 1.0km 하위 1%
학군 학군점수 27점 상위 17%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.17 85㎡ 13층 4.00억 0.16억 2026.09.15 99㎡ 7층 4.22억 0.14억 2026.09.12 131㎡ 15층 5.17억 0.13억 2026.07.25 99㎡ 2층 3.93억 0.13억 2026.07.09 85㎡ 11층 3.65억 0.14억 2026.06.23 131㎡ 6층 5.00억 0.13억 2026.06.13 99㎡ 13층 4.25억 0.14억 2026.05.22 85㎡ 5층 3.74억 0.15억 2026.05.09 85㎡ 9층 4.07억 0.16억 2026.04.29 85㎡ 9층 4.38억 0.17억 2026.04.28 85㎡ 12층 4.18억 0.16억 2026.03.13 99㎡ 7층 4.25억 0.14억 2026.02.24 99㎡ 13층 4.20억 0.14억 2026.01.27 131㎡ 9층 5.18억 0.13억 2026.01.13 85㎡ 6층 3.70억 0.14억 2025.12.29 85㎡ 2층 3.73억 0.15억 2025.12.25 131㎡ 4층 4.90억 0.12억 2025.12.18 85㎡ 5층 4.00억 0.16억 2025.11.28 99㎡ 1층 3.70억 0.12억 2025.11.20 131㎡ 1층 4.73억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 115만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.10 131㎡ 13층 5,000만원 150만원 2026.03.10 85㎡ 4층 3,000만원 120만원 2025.12.30 99㎡ 2층 5,000만원 110만원 2025.12.01 85㎡ 7층 3,000만원 90만원
장대동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 아인스빌 10.3억 0.40억
20 2006 2 세이빌 6.7억 0.31억
- 2006 3 장대 7.4억 0.29억
562 2005 4 갤러리빌2 2.5억 0.27억
147 2004 5 천용아이빌 2.0억 0.23억
130 2003 6 갤러리빌3 4.4억 0.22억
33 2004 7 장대푸르지오 5.2억 0.18억
562 2006 8 아름 3.6억 0.18억
70 2002 9 드림월드 ◀ 이 단지 4.2억 0.14억
592 2002 10 월드컵패밀리타운 4.4억 0.13억
556 2002
4.0억 안팎, 유성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.6~4.4억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
드림월드 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 115만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
드림월드 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 4.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
드림월드 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.1억이고, 최근 거래 4.0억은 그보다 -22%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
드림월드은 장대동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 장대동 13개 단지 중 9등, 유성구 222개 중 105등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.