천용아이빌 실거래가 · 시세 67 · 중상위
유성구 장대동 · 130세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.03 · 전용 29㎡
평단가 · 순위 0.23억/평 장대동 13개 중 5등 · 유성구 30등/222
역대 최고 대비 -52% 최고 약 4.2억 (2022년 · 40㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
장대동 5등 /13
유성구 30등 /222
대전 53등 /1,004
전국 9,739등 /42,315
유성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 30등 /222
입지 18등 /28동
학군 93등 /219
단지 148등 /197
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 40㎡ 안팎 · 억
3.4억
2.1억
2.1억
22.02 24.12
최근 6개월 · 추세 연 -88.6% (Linear Fitting)
2월 2.64월 3.36월 3.412월 2.56월 2.17월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 130
준공 2003년
가까운 역 구암역 573m
학군점수 32 · 1km 입시학원 5곳
러닝 공원 월드컵경기장공원 1357m · 17ha
업무지구 삼성전자(화성) 99.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 3건 24년 1건 25년 3건 26년 2건 고점 0.34 ≈4.2억 현재 0.23 ≈2.8억 최저 0.08 ≈1.0억 가장 최근 거래 2.0억 (29㎡)
종합 프로필 장대동 13개 단지 안에서
평단가 0.23억/평 상위 33%
세대수 130세대 하위 45%
신축도 2003년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 6건 상위 36%
역세권 역까지 0.6km 상위 50%
학군 학군점수 32점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.03.11 29㎡ 5층 2.00억 0.23억 2026.03.04 29㎡ 7층 1.99억 0.23억 2025.07.02 40㎡ 10층 2.15억 0.18억 2025.07.02 40㎡ 12층 2.10억 0.17억 2025.06.19 40㎡ 3층 2.10억 0.17억 2024.12.24 40㎡ 10층 2.50억 0.21억 2023.09.02 29㎡ 11층 2.90억 0.33억 2023.08.03 29㎡ 7층 2.65억 0.30억 2023.04.11 29㎡ 7층 2.78억 0.32억 2022.06.29 40㎡ 12층 3.40억 0.28억 2022.04.09 54㎡ 3층 3.90억 0.24억 2022.04.02 40㎡ 3층 3.30억 0.27억 2022.03.22 29㎡ 8층 3.00억 0.34억 2022.02.21 40㎡ 4층 2.60억 0.22억 2021.11.10 29㎡ 5층 2.80억 0.32억 2021.10.31 68㎡ 13층 4.30억 0.21억 2021.10.15 29㎡ 8층 2.95억 0.34억 2021.10.06 40㎡ 8층 3.50억 0.29억 2021.07.20 29㎡ 11층 2.80억 0.32억 2021.05.11 49㎡ 6층 3.50억 0.24억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 500만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.03 52㎡ 10층 500만원 50만원 2026.03.22 29㎡ 10층 500만원 30만원
장대동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 아인스빌 10.3억 0.40억
20 2006 2 세이빌 6.7억 0.31억
- 2006 3 장대 7.4억 0.29억
562 2005 4 갤러리빌2 2.5억 0.27억
147 2004 5 천용아이빌 ◀ 이 단지 2.0억 0.23억
130 2003 6 갤러리빌3 4.4억 0.22억
33 2004 7 장대푸르지오 5.2억 0.18억
562 2006 8 아름 3.6억 0.18억
70 2002 9 드림월드 4.2억 0.14억
592 2002 10 월드컵패밀리타운 4.4억 0.13억
556 2002
4.3억 안팎, 유성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.9~4.7억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
천용아이빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
천용아이빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 29㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.23억/평(3.3㎡)입니다.
천용아이빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 40㎡로 환산하면 약 4.2억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -52%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
천용아이빌은 장대동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 장대동 13개 단지 중 5등, 유성구 222개 중 30등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.