한빛 실거래가 · 시세 64 · 중상위
유성구 어은동 · 3,144세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.7억 2026.09 · 전용 72㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 어은동 1개 중 1등 · 유성구 96등/222
역대 최고 대비 -39% 최고 약 6.1억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.8억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
어은동 1등 /1
유성구 96등 /222
대전 228등 /1,004
전국 16,086등 /42,315
유성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 96등 /222
입지 19등 /28동
학군 123등 /219
단지 2등 /197
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.1억
3.5억
3.8억
23.09 24.03 24.09 25.03 25.09 26.03
최근 36개월 · 추세 연 -0.5% (Linear Fitting)
9월 3.910월 3.811월 3.812월 4.01월 3.82월 3.83월 3.84월 3.95월 4.06월 3.77월 4.08월 3.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 3,144
준공 1992년
가까운 역 월평역 1089m
학군점수 27 · 1km 입시학원 5곳
러닝 공원 죽동근린공원 1974m · 11ha
업무지구 삼성전자(화성) 99.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 39건 23년 106건 24년 111건 25년 91건 26년 114건 고점 0.24 ≈6.1억 현재 0.17 ≈4.4억 최저 0.10 ≈2.6억 가장 최근 거래 3.7억 (72㎡)
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.16 72㎡ 8층 3.72억 0.17억 2026.09.12 54㎡ 13층 3.00억 0.18억 2026.09.05 100㎡ 9층 4.55억 0.15억 2026.09.02 85㎡ 1층 3.45억 0.13억 2026.09.01 85㎡ 13층 3.99억 0.16억 2026.08.29 72㎡ 2층 3.00억 0.14억 2026.08.26 85㎡ 12층 4.29억 0.17억 2026.08.23 72㎡ 3층 3.75억 0.17억 2026.08.21 85㎡ 12층 3.80억 0.15억 2026.08.19 85㎡ 5층 4.25억 0.17억 2026.08.18 117㎡ 2층 4.30억 0.12억 2026.08.18 117㎡ 12층 5.80억 0.16억 2026.08.17 85㎡ 2층 3.40억 0.13억 2026.08.15 85㎡ 6층 4.20억 0.16억 2026.08.11 85㎡ 9층 2.80억 0.11억 2026.08.08 143㎡ 1층 5.20억 0.12억 2026.08.04 85㎡ 8층 4.05억 0.16억 2026.08.01 85㎡ 4층 3.84억 0.15억 2026.07.31 85㎡ 9층 4.23억 0.16억 2026.07.21 85㎡ 14층 3.87억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 93건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.17 85㎡ 5층 3,500만원 135만원 2026.09.14 100㎡ 6층 2억원 45만원 2026.09.05 85㎡ 15층 2,000만원 95만원 2026.08.29 85㎡ 15층 1억 4,000만원 45만원 2026.08.22 85㎡ 12층 5,000만원 90만원 2026.08.05 72㎡ 5층 1억원 65만원 2026.08.04 85㎡ 12층 5,000만원 90만원 2026.08.01 85㎡ 2층 1억 5,000만원 40만원 2026.07.28 117㎡ 13층 1억 5,000만원 90만원 2026.07.28 85㎡ 15층 3,000만원 80만원
어은동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 한빛 ◀ 이 단지 4.0억 0.15억
3,144 1992
3.8억 안팎, 유성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.4~4.2억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
한빛 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 93건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
한빛 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 72㎡ 3.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
한빛 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.1억이고, 최근 거래 3.7억은 그보다 -39%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
한빛은 어은동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 어은동 1개 단지 중 1등, 유성구 222개 중 96등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.