참좋은 실거래가 · 시세 69 · 중상위
중구 선화동 · 316세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 선화동 25개 중 21등 · 중구 155등/201
역대 최고 대비 -6% 최고 약 2.0억 (2025년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 65%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
선화동 21등 /25
중구 155등 /201
대전 783등 /1,004
전국 31,397등 /42,315
중구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 155등 /201
입지 2등 /15동
학군 33등 /193
단지 51등 /176
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.6억
1.9억
25.02 25.08
최근 6개월 · 추세 연 -9.5% (Linear Fitting)
2월 2.04월 1.66월 1.78월 1.71월 1.76월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 316
준공 2008년
가까운 역 중앙로역 491m
학군점수 43 · 1km 입시학원 12곳
러닝 공원 남선공원 2593m · 15ha
업무지구 삼성전자(화성) 105.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
25년 6건 26년 2건 고점 0.08 ≈2.0억 현재 0.07 ≈1.9억 최저 0.06 ≈1.6억 가장 최근 거래 1.9억 (85㎡)
종합 프로필 선화동 25개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 17%
세대수 316세대 상위 32%
신축도 2008년 준공 하위 38%
거래 활발 최근 3년 8건 상위 48%
역세권 역까지 0.5km 상위 32%
학군 학군점수 43점 하위 36%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.29 85㎡ 6층 1.88억 0.07억 2026.01.23 85㎡ 2층 1.70억 0.07억 2025.08.21 85㎡ 3층 1.66억 0.06억 2025.08.21 85㎡ 8층 1.66억 0.06억 2025.08.21 85㎡ 13층 1.66억 0.06억 2025.06.18 85㎡ 9층 1.70억 0.07억 2025.04.21 85㎡ 15층 1.65억 0.06억 2025.02.10 85㎡ 11층 2.00억 0.08억 2019.08.30 85㎡ 12층 1.80억 0.07억 2017.02.13 85㎡ 12층 1.65억 0.06억 2017.02.09 85㎡ 11층 1.75억 0.07억 2011.06.16 85㎡ 12층 1.55억 0.06억 2011.05.16 85㎡ 11층 1.50억 0.06억 2008.12.04 85㎡ 12층 1.49억 0.06억 2008.11.24 85㎡ 11층 1.51억 0.06억 2008.11.11 85㎡ 12층 1.49억 0.06억 2008.09.19 85㎡ 11층 1.49억 0.06억 2008.04.29 85㎡ 11층 1.49억 0.06억 2008.04.29 85㎡ 12층 1.49억 0.06억 2008.04.24 85㎡ 11층 1.51억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 65건 · 중위 보증금 1억 1,450만원 · 월 25만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.28 85㎡ 14층 1억 1,400만원 25만원 2026.08.27 85㎡ 6층 1억 1,500만원 25만원 2026.08.26 85㎡ 12층 1억 1,500만원 25만원 2026.08.18 85㎡ 14층 1억 1,500만원 24만원 2026.08.10 85㎡ 9층 1억 1,450만원 26만원 2026.08.06 85㎡ 4층 1억 1,300만원 25만원 2026.08.05 85㎡ 6층 1억 1,500만원 25만원 2026.08.05 85㎡ 8층 1억 1,500만원 25만원 2026.07.30 85㎡ 4층 1억 750만원 27만원 2026.07.13 85㎡ 13층 1억 1,200만원 25만원
선화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.8억 안팎, 중구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~2.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 우성 산성동
1.9억 0.07억
880 1989
서대전네거리역 2353m 금호아파트 중촌동
1.9억 0.08억
876 1989
용문역 1321m 삼부2 태평동
1.8억 0.09억
750 1981
오룡역 1365m 동건참좋은 대흥동
1.9억 0.08억
299 2005
중앙로역 690m 큰솔아파트102동 유천동
1.7억 0.08억
195 2006
오룡역 2168m
자주 묻는 질문
참좋은 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 65건의 중위값은 보증금 1억 1,450만원에 월 25만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
참좋은 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
참좋은 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -6%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
참좋은은 선화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 선화동 25개 단지 중 21등, 중구 201개 중 155등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.