삼부2 실거래가 · 시세 52 · 중상위
중구 태평동 · 750세대 · 1981년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.09 · 전용 81㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 태평동 19개 중 12등 · 중구 94등/201
역대 최고 대비 -38% 최고 약 3.0억 (2022년 · 61㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 100%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
태평동 12등 /19
중구 94등 /201
대전 552등 /1,004
전국 25,742등 /42,315
중구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 94등 /201
입지 8등 /15동
학군 43등 /193
단지 32등 /176
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 61㎡ 안팎 · 억
2.5억
1.6억
1.7억
22.03 23.07 24.04 25.07 26.03
최근 28개월 · 추세 연 -11.0% (Linear Fitting)
2월 1.95월 1.77월 1.98월 2.110월 2.011월 1.912월 1.82월 1.93월 1.64월 1.96월 1.77월 1.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 750
준공 1981년
가까운 역 오룡역 1365m
학군점수 42 · 1km 입시학원 14곳
업무지구 삼성전자(화성) 104.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 24건 24년 19건 25년 34건 26년 23건 고점 0.16 ≈3.0억 현재 0.08 ≈1.4억 최저 0.06 ≈1.2억 가장 최근 거래 1.9억 (81㎡)
종합 프로필 태평동 19개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 39%
세대수 750세대 상위 50%
신축도 1981년 준공 하위 6%
거래 활발 최근 3년 76건 상위 29%
역세권 역까지 1.4km 하위 35%
학군 학군점수 42점 상위 29%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.22 81㎡ 7층 1.88억 0.08억 2026.09.17 47㎡ 2층 1.50억 0.11억 2026.09.11 61㎡ 12층 1.65억 0.09억 2026.08.17 81㎡ 6층 2.15억 0.09억 2026.08.08 47㎡ 8층 1.53억 0.11억 2026.07.13 61㎡ 12층 1.70억 0.09억 2026.06.30 47㎡ 10층 1.48억 0.10억 2026.06.26 61㎡ 8층 1.60억 0.09억 2026.06.20 47㎡ 14층 1.60억 0.11억 2026.06.13 127㎡ 5층 3.07억 0.08억 2026.06.10 61㎡ 5층 1.73억 0.09억 2026.04.19 61㎡ 13층 1.70억 0.09억 2026.04.16 81㎡ 5층 2.10억 0.09억 2026.04.10 61㎡ 6층 2.04억 0.11억 2026.03.14 127㎡ 6층 2.52억 0.07억 2026.03.11 61㎡ 15층 1.60억 0.09억 2026.03.10 81㎡ 3층 2.17억 0.09억 2026.02.27 47㎡ 14층 1.60억 0.11억 2026.02.13 61㎡ 9층 1.92억 0.10억 2026.02.12 61㎡ 8층 1.80억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 17건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 55만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.18 81㎡ 5층 6,000만원 50만원 2026.07.16 47㎡ 6층 1,000만원 55만원 2026.06.10 81㎡ 9층 1억 2,000만원 20만원 2026.06.08 81㎡ 15층 3,000만원 70만원 2026.06.06 81㎡ 13층 1억원 30만원 2026.05.29 81㎡ 11층 2,000만원 60만원 2026.05.16 47㎡ 4층 1,000만원 40만원 2026.04.25 81㎡ 2층 3,000만원 70만원 2026.04.25 81㎡ 6층 4,000만원 65만원 2026.02.20 61㎡ 6층 1,000만원 60만원
태평동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 한밭하이츠 2.6억 0.16억
- 1988 2 쌍용예가 3.8억 0.16억
965 2008 3 어반리츠 3.5억 0.15억
29 2022 4 파라곤 3.6억 0.14억
1,040 2005 5 버드내1 3.2억 0.13억
2,892 2000 6 태평 2.5억 0.12억
1,214 2000 7 유등마을쌍용아파트 3.0억 0.12억
964 2000 8 버드내마을아파트2단지 4.2억 0.11억
1,211 2000 9 푸른뫼 2.7억 0.11억
444 1999 10 삼부5 2.6억 0.10억
340 1991
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.8억 안팎, 중구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 우성 산성동
1.9억 0.07억
880 1989
서대전네거리역 2353m 금호아파트 중촌동
1.9억 0.08억
876 1989
용문역 1321m 참좋은 선화동
1.8억 0.07억
316 2008
중앙로역 491m 동건참좋은 대흥동
1.9억 0.08억
299 2005
중앙로역 690m 큰솔아파트102동 유천동
1.7억 0.08억
195 2006
오룡역 2168m
자주 묻는 질문
삼부2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 17건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼부2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 81㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
삼부2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 61㎡로 환산하면 약 3.0억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -38%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼부2은 태평동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 태평동 19개 단지 중 12등, 중구 201개 중 94등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.