희영무지개2 실거래가 · 시세 56 · 중상위
연수구 선학동 · 157세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 선학동 11개 중 4등 · 연수구 168등/203
역대 최고 대비 -24% 최고 약 2.7억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.9억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
선학동 4등 /11
연수구 168등 /203
인천 968등 /2,321
전국 20,587등 /42,315
연수구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 168등 /203
입지 6등 /6동
학군 200등 /203
단지 165등 /194
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.7억
2.1억
2.2억
22.04 24.04 25.07
최근 8개월 · 추세 연 -37.6% (Linear Fitting)
4월 2.711월 2.56월 2.54월 2.17월 2.22월 2.17월 2.12월 2.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 157
준공 1995년
가까운 역 선학역 403m
학군점수 18 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 대학공원 1223m · 13ha
업무지구 인천송도 6.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 2건 24년 6건 25년 7건 26년 2건 고점 0.15 ≈2.7억 현재 0.11 ≈2.1억 최저 0.08 ≈1.4억 가장 최근 거래 2.0억 (60㎡)
종합 프로필 선학동 11개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 30%
세대수 157세대 하위 1%
신축도 1995년 준공 상위 30%
거래 활발 최근 3년 15건 하위 12%
역세권 역까지 0.4km 상위 40%
학군 학군점수 18점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 60㎡ 1층 2.05억 0.11억 2026.02.02 60㎡ 14층 2.25억 0.12억 2025.07.17 60㎡ 7층 2.00억 0.11억 2025.07.15 60㎡ 12층 2.25억 0.12억 2025.07.12 60㎡ 8층 2.18억 0.12억 2025.02.20 85㎡ 7층 2.80억 0.11억 2025.02.18 60㎡ 13층 2.10억 0.12억 2025.02.14 85㎡ 5층 2.70억 0.11억 2025.01.23 85㎡ 6층 2.80억 0.11억 2024.07.23 85㎡ 13층 2.83억 0.11억 2024.07.01 60㎡ 6층 2.25억 0.12억 2024.06.15 85㎡ 15층 2.80억 0.11억 2024.05.29 85㎡ 10층 3.30억 0.13억 2024.04.19 60㎡ 6층 2.10억 0.12억 2024.02.06 85㎡ 11층 3.10억 0.12억 2023.06.04 60㎡ 12층 2.50억 0.14억 2023.02.11 85㎡ 10층 3.30억 0.13억 2022.11.22 60㎡ 8층 2.55억 0.14억 2022.04.09 60㎡ 11층 2.68억 0.15억 2021.10.05 60㎡ 9층 2.49억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 1,250만원 · 월 72만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.12 60㎡ 6층 2,000만원 70만원 2026.05.30 60㎡ 2층 0만원 80만원 2026.01.28 60㎡ 12층 2,000만원 73만원 2025.10.25 60㎡ 12층 500만원 70만원
선학동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 한화포레나인천연수 5.5억 0.22억
767 2023 2 금호타운 3.7억 0.13억
540 1992 3 뉴서울 3.3억 0.13억
720 1992 4 희영무지개2 ◀ 이 단지 2.1억 0.12억
157 1995 5 대동 2.8억 0.11억
336 1992 6 희영무지개 2.7억 0.11억
157 1995 7 아주 2.8억 0.11억
390 1992 8 윤성 2.2억 0.11억
423 1995 9 태산,대진.정광아파트 1.9억 0.09억
900 1991
2.8억 안팎, 연수구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.5~3.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 럭키송도 옥련동
2.8억 0.11억
1,304 1993
송도역 1239m 인향 연수동
2.7억 0.11억
670 1992
연수역 623m 영남 연수동
3.0억 0.12억
622 1992
연수역 412m 현대5 옥련동
3.0억 0.12억
621 1997
송도역 740m 서해 옥련동
2.7억 0.12억
600 1995
송도역 728m
자주 묻는 질문
희영무지개2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 1,250만원에 월 72만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
희영무지개2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
희영무지개2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.7억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
희영무지개2은 선학동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 선학동 11개 단지 중 4등, 연수구 203개 중 168등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.