영남 실거래가 · 시세 61 · 중상위
연수구 연수동 · 622세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.6억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 연수동 27개 중 23등 · 연수구 173등/203
역대 최고 대비 -46% 최고 약 4.8억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
연수동 23등 /27
연수구 173등 /203
인천 1,017등 /2,321
전국 20,998등 /42,315
연수구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 173등 /203
입지 4등 /6동
학군 116등 /203
단지 83등 /194
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.2억
2.5억
3.0억
23.03 23.09 24.03 24.11 25.07 26.01
최근 36개월 · 추세 연 -3.5% (Linear Fitting)
7월 2.58월 2.79월 2.510월 3.211월 2.712월 3.01월 2.92월 2.83월 3.04월 2.65월 3.18월 3.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 622
준공 1992년
가까운 역 연수역 412m
학군점수 42 · 1km 입시학원 16곳
러닝 공원 대학공원 311m · 13ha
업무지구 인천송도 4.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 9건 23년 18건 24년 20건 25년 14건 26년 14건 고점 0.19 ≈4.8억 현재 0.10 ≈2.6억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 2.6억 (85㎡)
종합 프로필 연수동 27개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 하위 15%
세대수 622세대 상위 42%
신축도 1992년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 48건 하위 44%
역세권 역까지 0.4km 상위 46%
학군 학군점수 42점 상위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.18 85㎡ 6층 2.59억 0.10억 2026.08.23 85㎡ 6층 2.70억 0.11억 2026.08.15 85㎡ 2층 3.23억 0.13억 2026.05.14 85㎡ 4층 2.99억 0.12억 2026.05.06 85㎡ 4층 3.20억 0.12억 2026.04.18 85㎡ 6층 2.60억 0.10억 2026.03.16 85㎡ 3층 3.00억 0.12억 2026.02.23 85㎡ 1층 3.10억 0.12억 2026.02.04 85㎡ 6층 2.55억 0.10억 2026.01.30 85㎡ 2층 3.10억 0.12억 2026.01.26 85㎡ 2층 3.08억 0.12억 2026.01.26 85㎡ 5층 2.63억 0.10억 2026.01.24 85㎡ 1층 3.05억 0.12억 2026.01.03 85㎡ 6층 2.84억 0.11억 2025.12.27 85㎡ 4층 2.99억 0.12억 2025.11.28 85㎡ 4층 2.70억 0.11억 2025.10.21 85㎡ 1층 3.25억 0.13억 2025.09.01 85㎡ 5층 2.45억 0.10억 2025.08.27 85㎡ 1층 2.70억 0.11억 2025.07.03 85㎡ 6층 2.50억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 17건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.21 85㎡ 2층 2,000만원 90만원 2026.08.10 85㎡ 5층 2,000만원 85만원 2026.07.04 85㎡ 4층 2,000만원 85만원 2026.05.12 85㎡ 6층 2,000만원 95만원 2026.04.16 85㎡ 6층 2,000만원 80만원 2026.03.18 85㎡ 4층 2,000만원 85만원 2026.03.16 85㎡ 3층 1,000만원 95만원 2026.02.20 85㎡ 4층 2,000만원 90만원 2026.02.03 85㎡ 5층 2,000만원 90만원 2026.01.01 85㎡ 5층 1,000만원 80만원
연수동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 우성2 3.5억 0.18억
2,044 1994 2 대동 2.9억 0.18억
336 1993 3 대림 3.8억 0.16억
408 1993 4 경남 3.6억 0.16억
620 1993 5 효정 3.8억 0.15억
312 1993 6 성일 2.2억 0.15억
414 1994 7 연수푸르지오1단지 5.3억 0.14억
117 2011 8 우성1 4.9억 0.14억
1,088 1994 9 세경 2.1억 0.14억
567 1997 10 솔밭마을아파트 2.1억 0.14억
1,200 1993
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.0억 안팎, 연수구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 럭키송도 옥련동
2.8억 0.11억
1,304 1993
송도역 1239m 유천 연수동
3.2억 0.13억
788 1993
연수역 733m 풍림1 연수동
3.3억 0.13억
769 1992
신연수역 117m 뉴서울 선학동
3.2억 0.13억
720 1992
선학역 237m 인향 연수동
2.7억 0.11억
670 1992
연수역 623m
자주 묻는 질문
영남 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 17건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
영남 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
영남 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.8억이고, 최근 거래 2.6억은 그보다 -46%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
영남은 연수동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 연수동 27개 단지 중 23등, 연수구 203개 중 173등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.