뉴서울 실거래가 · 시세 58 · 중상위
연수구 선학동 · 720세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.2억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 선학동 11개 중 3등 · 연수구 159등/203
역대 최고 대비 -31% 최고 약 4.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
선학동 3등 /11
연수구 159등 /203
인천 856등 /2,321
전국 19,530등 /42,315
연수구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 159등 /203
입지 6등 /6동
학군 163등 /203
단지 70등 /194
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.0억
2.9억
3.2억
22.04 23.06 24.02 24.10 25.07 26.04
최근 34개월 · 추세 연 -1.6% (Linear Fitting)
5월 3.16월 3.17월 3.29월 3.410월 2.911월 3.11월 3.42월 3.14월 3.45월 3.36월 3.27월 3.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 720
준공 1992년
가까운 역 선학역 237m
학군점수 32 · 1km 입시학원 5곳
러닝 공원 대학공원 1341m · 13ha
업무지구 인천송도 6.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 18건 24년 26건 25년 20건 26년 12건 고점 0.18 ≈4.6억 현재 0.12 ≈3.2억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 3.2억 (85㎡)
종합 프로필 선학동 11개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 20%
세대수 720세대 상위 20%
신축도 1992년 준공 하위 30%
거래 활발 최근 3년 58건 상위 1%
역세권 역까지 0.2km 상위 10%
학군 학군점수 32점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.03 85㎡ 16층 3.17억 0.12억 2026.06.01 85㎡ 11층 3.20억 0.13억 2026.05.11 85㎡ 15층 3.37억 0.13억 2026.05.09 85㎡ 4층 3.29억 0.13억 2026.04.25 85㎡ 9층 3.48억 0.14억 2026.04.23 85㎡ 10층 3.25억 0.13억 2026.04.20 85㎡ 5층 3.43억 0.13억 2026.03.30 127㎡ 7층 3.90억 0.10억 2026.02.25 127㎡ 14층 3.30억 0.09억 2026.02.11 85㎡ 15층 3.20억 0.13억 2026.02.07 85㎡ 6층 3.00억 0.12억 2026.01.31 85㎡ 17층 3.37억 0.13억 2025.11.22 85㎡ 9층 2.95억 0.12억 2025.11.14 127㎡ 5층 4.00억 0.10억 2025.11.04 85㎡ 13층 3.34억 0.13억 2025.10.18 85㎡ 4층 2.85억 0.11억 2025.09.15 85㎡ 17층 3.40억 0.13억 2025.09.13 85㎡ 14층 3.25억 0.13억 2025.09.10 85㎡ 9층 3.40억 0.13억 2025.09.01 85㎡ 6층 3.35억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 110만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.03 127㎡ 1층 2,500만원 120만원 2026.06.20 85㎡ 15층 2,000만원 100만원 2026.01.09 127㎡ 11층 4,000만원 130만원 2025.11.17 85㎡ 8층 2,000만원 110만원 2025.11.03 127㎡ 1층 3,000만원 115만원 2025.10.27 127㎡ 17층 2,000만원 100만원 2025.09.27 127㎡ 1층 3,000만원 115만원 2025.09.20 85㎡ 15층 2,000만원 80만원 2025.09.15 85㎡ 15층 2,000만원 100만원 2025.09.11 127㎡ 18층 2,000만원 130만원
선학동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 한화포레나인천연수 5.5억 0.22억
767 2023 2 금호타운 3.7억 0.13억
540 1992 3 뉴서울 ◀ 이 단지 3.3억 0.13억
720 1992 4 희영무지개2 2.1억 0.12억
157 1995 5 대동 2.8억 0.11억
336 1992 6 희영무지개 2.7억 0.11억
157 1995 7 아주 2.8억 0.11억
390 1992 8 윤성 2.2억 0.11억
423 1995 9 태산,대진.정광아파트 1.9억 0.09억
900 1991
3.2억 안팎, 연수구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대4 옥련동
3.4억 0.13억
1,011 1997
송도역 619m 건영 동춘동
3.4억 0.13억
970 1994
동춘역 1178m 유천 연수동
3.2억 0.13억
788 1993
연수역 733m 풍림1 연수동
3.3억 0.13억
769 1992
신연수역 117m 영남 연수동
3.0억 0.12억
622 1992
연수역 412m
자주 묻는 질문
뉴서울 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 110만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
뉴서울 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 3.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
뉴서울 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.6억이고, 최근 거래 3.2억은 그보다 -31%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
뉴서울은 선학동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 선학동 11개 단지 중 3등, 연수구 203개 중 159등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.