신태양3차 실거래가 · 시세 59 · 중상위
미추홀구 도화동 · 175세대 · 1983년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.02 · 전용 51㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 도화동 77개 중 35등 · 미추홀구 263등/517
역대 최고 대비 -40% 최고 약 2.3억 (2022년 · 56㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
도화동 35등 /77
미추홀구 263등 /517
인천 1,713등 /2,321
전국 26,728등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 263등 /517
입지 2등 /7동
학군 163등 /508
단지 120등 /438
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 56㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.3억
1.4억
22.02 24.01 25.05
최근 9개월 · 추세 연 -65.4% (Linear Fitting)
2월 2.06월 1.98월 1.71월 1.45월 1.410월 1.35월 1.37월 1.32월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 175
준공 1983년
가까운 역 도화역 172m
학군점수 47 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 수봉공원 850m · 33ha
업무지구 인천송도 9.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 2건 24년 7건 25년 7건 26년 1건 고점 0.14 ≈2.3억 현재 0.09 ≈1.5억 최저 0.05 ≈0.9억 가장 최근 거래 1.4억 (51㎡)
종합 프로필 도화동 77개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 45%
세대수 175세대 상위 19%
신축도 1983년 준공 하위 7%
거래 활발 최근 3년 15건 상위 21%
역세권 역까지 0.2km 상위 7%
학군 학군점수 47점 상위 28%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.02.05 51㎡ 4층 1.38억 0.09억 2025.11.25 67㎡ 3층 1.75억 0.09억 2025.09.30 67㎡ 3층 1.75억 0.09억 2025.07.01 56㎡ 1층 1.33억 0.08억 2025.05.13 56㎡ 3층 1.30억 0.08억 2025.02.22 67㎡ 2층 2.00억 0.10억 2025.02.15 49㎡ 2층 1.25억 0.08억 2025.01.04 67㎡ 3층 1.98억 0.10억 2024.12.23 49㎡ 5층 1.24억 0.08억 2024.10.02 51㎡ 3층 1.27억 0.08억 2024.07.08 49㎡ 4층 1.29억 0.09억 2024.05.02 56㎡ 3층 1.45억 0.09억 2024.04.20 49㎡ 5층 1.40억 0.09억 2024.03.15 67㎡ 2층 1.75억 0.09억 2024.01.03 56㎡ 1층 1.40억 0.08억 2023.11.21 49㎡ 3층 1.40억 0.09억 2023.02.28 67㎡ 2층 1.73억 0.09억 2022.08.18 56㎡ 1층 1.70억 0.10억 2022.06.16 56㎡ 3층 1.85억 0.11억 2022.02.25 56㎡ 3층 1.70억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.21 60㎡ 1층 1,000만원 55만원 2026.07.14 56㎡ 1층 1,000만원 55만원 2026.05.25 56㎡ 4층 1,000만원 44만원 2026.03.25 67㎡ 1층 1,000만원 70만원 2026.02.01 56㎡ 5층 1,000만원 45만원 2026.01.22 51㎡ 4층 1,000만원 50만원 2025.12.12 49㎡ 4층 1,000만원 45만원 2025.11.25 56㎡ 4층 500만원 50만원 2025.11.18 49㎡ 2층 500만원 55만원 2025.09.08 49㎡ 2층 1,000만원 50만원
도화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.8억 안팎, 미추홀구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 용현동아 용현동
1.7억 0.07억
492 1990
인하대역 699m 한양2차 용현동
1.8억 0.08억
352 1992
숭의역 1064m 현광(32-1) 주안동
1.9억 0.10억
273 1995
주안역 386m 미도 주안동
1.6억 0.08억
170 1984
주안역 455m 삼덕진주 도화동
1.7억 0.09억
115 1984
도화역 272m
자주 묻는 질문
신태양3차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신태양3차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.02 전용 51㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
신태양3차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 56㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -40%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신태양3차은 도화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 도화동 77개 단지 중 35등, 미추홀구 517개 중 263등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.