삼덕진주 실거래가 · 시세 58 · 중상위
미추홀구 도화동 · 115세대 · 1984년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.08 · 전용 68㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 도화동 77개 중 34등 · 미추홀구 259등/517
역대 최고 대비 -21% 최고 약 2.1억 (2022년 · 62㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 65%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
도화동 34등 /77
미추홀구 259등 /517
인천 1,702등 /2,321
전국 26,655등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 259등 /517
입지 2등 /7동
학군 76등 /508
단지 143등 /438
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 62㎡ 안팎 · 억
2.1억
1.2억
1.8억
22.05 23.05 24.04 25.07 26.02
최근 14개월 · 추세 연 -8.0% (Linear Fitting)
3월 1.55월 1.612월 1.83월 1.64월 1.812월 1.63월 1.67월 1.29월 1.810월 1.62월 1.75월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 115
준공 1984년
가까운 역 도화역 272m
학군점수 50 · 1km 입시학원 10곳
러닝 공원 수봉공원 971m · 33ha
업무지구 인천송도 9.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 3건 24년 3건 25년 6건 26년 3건 고점 0.11 ≈2.1억 현재 0.08 ≈1.5억 최저 0.06 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.7억 (68㎡)
종합 프로필 도화동 77개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 43%
세대수 115세대 상위 21%
신축도 1984년 준공 하위 9%
거래 활발 최근 3년 12건 상위 26%
역세권 역까지 0.3km 상위 13%
학군 학군점수 50점 상위 8%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.24 68㎡ 3층 1.70억 0.08억 2026.05.09 62㎡ 1층 1.78억 0.10억 2026.02.13 61㎡ 2층 1.68억 0.09억 2025.10.01 61㎡ 1층 1.57억 0.09억 2025.09.06 62㎡ 1층 1.78억 0.10억 2025.07.14 62㎡ 5층 1.25억 0.07억 2025.03.15 62㎡ 3층 1.60억 0.09억 2025.03.08 62㎡ 2층 1.68억 0.09억 2025.03.01 68㎡ 1층 1.47억 0.07억 2024.12.14 62㎡ 3층 1.58억 0.08억 2024.04.02 62㎡ 2층 1.75억 0.09억 2024.03.26 62㎡ 2층 1.55억 0.08억 2023.12.29 61㎡ 1층 1.80억 0.10억 2023.05.25 62㎡ 2층 1.62억 0.09억 2023.03.06 62㎡ 2층 1.50억 0.08억 2022.11.14 61㎡ 2층 1.68억 0.09억 2022.05.20 61㎡ 3층 2.10억 0.11억 2021.10.02 61㎡ 1층 1.64억 0.09억 2021.07.17 61㎡ 4층 1.60억 0.09억 2021.07.03 61㎡ 4층 1.73억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 55만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.03 68㎡ 3층 7,000만원 27만원 2026.07.28 62㎡ 5층 1,000만원 55만원 2026.02.11 62㎡ 2층 1,000만원 60만원
도화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.7억 안팎, 미추홀구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 용현동아 용현동
1.7억 0.07억
492 1990
인하대역 699m 한양2차 용현동
1.8억 0.08억
352 1992
숭의역 1064m 현광(32-1) 주안동
1.9억 0.10억
273 1995
주안역 386m 신태양3차 도화동
1.8억 0.09억
175 1983
도화역 172m 미도 주안동
1.6억 0.08억
170 1984
주안역 455m
자주 묻는 질문
삼덕진주 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼덕진주 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 68㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
삼덕진주 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 62㎡로 환산하면 약 2.1억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼덕진주은 도화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 도화동 77개 단지 중 34등, 미추홀구 517개 중 259등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.