칠곡서한맨션 실거래가 · 시세 33 · 중위권
북구 관음동 · 300세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 관음동 6개 중 3등 · 북구 256등/329
역대 최고 대비 -27% 최고 약 2.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 93%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
관음동 3등 /6
북구 256등 /329
대구 1,785등 /2,091
전국 32,742등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 256등 /329
입지 24등 /25동
학군 224등 /305
단지 153등 /280
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.6억
1.9억
22.02 22.12 24.04 26.01
최근 23개월 · 추세 연 -9.5% (Linear Fitting)
2월 1.74월 1.79월 1.82월 1.77월 1.610월 1.811월 1.61월 2.22월 1.73월 1.64월 1.76월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 300
준공 1992년
가까운 역 칠곡운암역 912m
학군점수 33 · 1km 입시학원 13곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 179.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 3건 24년 6건 25년 5건 26년 10건 고점 0.09 ≈2.3억 현재 0.07 ≈1.7억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.7억 (85㎡)
종합 프로필 관음동 6개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 40%
세대수 300세대 하위 1%
신축도 1992년 준공 하위 20%
거래 활발 최근 3년 21건 하위 25%
역세권 역까지 0.9km 하위 40%
학군 학군점수 33점 하위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 85㎡ 10층 1.68억 0.07억 2026.06.19 85㎡ 4층 1.95억 0.08억 2026.05.27 66㎡ 11층 1.17억 0.06억 2026.04.06 85㎡ 5층 1.73억 0.07억 2026.03.09 85㎡ 3층 1.58억 0.06억 2026.02.22 85㎡ 8층 1.62억 0.06억 2026.02.04 85㎡ 4층 1.86억 0.07억 2026.02.03 85㎡ 12층 1.55억 0.06억 2026.02.01 85㎡ 7층 1.59억 0.06억 2026.01.12 85㎡ 1층 2.20억 0.09억 2025.11.11 85㎡ 7층 1.60억 0.06억 2025.10.20 85㎡ 5층 1.80억 0.07억 2025.07.19 85㎡ 11층 1.60억 0.06억 2025.07.09 66㎡ 12층 1.50억 0.08억 2025.02.08 85㎡ 13층 1.67억 0.07억 2024.09.24 85㎡ 9층 1.84억 0.07억 2024.04.28 85㎡ 6층 1.64억 0.06억 2024.04.13 85㎡ 10층 1.77억 0.07억 2024.04.01 85㎡ 7층 1.73억 0.07억 2024.02.14 85㎡ 8층 1.70억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 4,500만원 · 월 49만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.28 85㎡ 11층 8,000만원 30만원 2025.12.15 85㎡ 5층 1,000만원 68만원
관음동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 동화훼밀리타운 1.8억 0.09억
451 2003 2 칠곡동화타운 1.3억 0.07억
768 2000 3 칠곡서한맨션 ◀ 이 단지 1.6억 0.06억
300 1992 4 칠곡한양2 1.2억 0.06억
386 1993 5 칠곡한신1 1.9억 0.05억
336 1992
1.6억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한신중앙 태전동
1.5억 0.06억
892 1993
구암역 987m 칠곡동서영남 구암동
1.5억 0.07억
810 1995
칠곡운암역 524m 코스모스한양 읍내동
1.6억 0.06억
792 1993
칠곡운암역 219m 칠곡관음타운 태전동
1.7억 0.07억
772 1995
구암역 911m 산호한양 읍내동
1.5억 0.06억
768 1993
동천역 404m
자주 묻는 질문
칠곡서한맨션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 4,500만원에 월 49만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
칠곡서한맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
칠곡서한맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
칠곡서한맨션은 관음동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 관음동 6개 단지 중 3등, 북구 329개 중 256등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.