동화훼밀리타운 실거래가 · 시세 40 · 중위권
북구 관음동 · 451세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.1억 2026.08 · 전용 75㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 관음동 6개 중 1등 · 북구 140등/329
역대 최고 대비 -21% 최고 약 2.6억 (2021년 · 75㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
관음동 1등 /6
북구 140등 /329
대구 1,175등 /2,091
전국 26,832등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 140등 /329
입지 24등 /25동
학군 177등 /305
단지 108등 /280
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 75㎡ 안팎 · 억
2.5억
2.0억
2.1억
22.01 23.03 24.04
최근 19개월 · 추세 연 -10.2% (Linear Fitting)
4월 2.25월 2.38월 2.31월 2.43월 2.34월 2.11월 2.13월 2.17월 2.08월 2.05월 2.08월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 451
준공 2003년
가까운 역 동천역 783m
학군점수 38 · 1km 입시학원 24곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 178.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 15건 24년 14건 25년 16건 26년 12건 고점 0.12 ≈2.6억 현재 0.09 ≈2.1억 최저 0.08 ≈1.8억 가장 최근 거래 2.1억 (75㎡)
종합 프로필 관음동 6개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 1%
세대수 451세대 상위 25%
신축도 2003년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 42건 상위 50%
역세권 역까지 0.8km 상위 40%
학군 학군점수 38점 상위 20%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.08 75㎡ 9층 2.08억 0.09억 2026.05.25 75㎡ 10층 2.00억 0.09억 2026.05.20 60㎡ 5층 1.57억 0.09억 2026.04.18 60㎡ 2층 1.48억 0.08억 2026.03.25 60㎡ 4층 1.55억 0.09억 2026.03.17 85㎡ 2층 2.15억 0.08억 2026.02.28 60㎡ 4층 1.60억 0.09억 2026.02.21 85㎡ 5층 2.30억 0.09억 2026.02.09 85㎡ 5층 2.18억 0.09억 2026.02.04 60㎡ 8층 1.67억 0.09억 2026.01.15 85㎡ 6층 2.38억 0.09억 2026.01.05 60㎡ 7층 1.58억 0.09억 2025.12.23 85㎡ 12층 2.10억 0.08억 2025.10.29 60㎡ 4층 1.62억 0.09억 2025.08.24 75㎡ 8층 2.00억 0.09억 2025.07.29 75㎡ 8층 2.05억 0.09억 2025.07.21 85㎡ 7층 2.50억 0.10억 2025.06.09 85㎡ 5층 2.50억 0.10억 2025.05.07 60㎡ 10층 1.70억 0.09억 2025.03.14 60㎡ 3층 1.70억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 53만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.31 75㎡ 8층 7,500만원 45만원 2025.12.08 75㎡ 6층 1억 2,000만원 35만원 2025.11.11 60㎡ 1층 1,000만원 53만원 2025.10.29 75㎡ 11층 1,000만원 75만원 2025.09.29 85㎡ 1층 2,000만원 70만원 2025.09.22 60㎡ 6층 2,000만원 50만원 2025.09.13 60㎡ 2층 1,000만원 55만원
관음동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 동화훼밀리타운 ◀ 이 단지 1.8억 0.09억
451 2003 2 칠곡동화타운 1.3억 0.07억
768 2000 3 칠곡서한맨션 1.6억 0.06억
300 1992 4 칠곡한양2 1.2억 0.06억
386 1993 5 칠곡한신1 1.9억 0.05억
336 1992
2.1억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.4억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
동화훼밀리타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 53만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동화훼밀리타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 75㎡ 2.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
동화훼밀리타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 75㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 2.1억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동화훼밀리타운은 관음동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 관음동 6개 단지 중 1등, 북구 329개 중 140등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.