정우맨션 실거래가 · 시세 62 · 중상위
남구 대명동 · 441세대 · 1979년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.5억 2026.06 · 전용 82㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 대명동 72개 중 59등 · 남구 103등/124
역대 최고 대비 -52% 최고 약 3.2억 (2022년 · 109㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 105%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대명동 59등 /72
남구 103등 /124
대구 1,838등 /2,091
전국 33,344등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 103등 /124
입지 1등 /3동
학군 81등 /115
단지 21등 /101
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 109㎡ 안팎 · 억
2.6억
1.8억
2.3억
22.06 23.06 25.05
최근 8개월 · 추세 연 -41.1% (Linear Fitting)
6월 2.69월 2.410월 2.66월 2.112월 1.93월 2.35월 1.88월 2.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 441
준공 1979년
가까운 역 안지랑역 547m
학군점수 29 · 1km 입시학원 10곳
러닝 공원 두류공원 1611m · 118ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 189.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 3건 24년 7건 25년 9건 26년 2건 고점 0.10 ≈3.2억 현재 0.06 ≈2.0억 최저 0.05 ≈1.6억 가장 최근 거래 1.5억 (82㎡)
종합 프로필 대명동 72개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 18%
세대수 441세대 상위 13%
신축도 1979년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 18건 상위 12%
역세권 역까지 0.5km 하위 32%
학군 학군점수 29점 하위 48%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.19 82㎡ 10층 1.53억 0.06억 2026.01.19 82㎡ 5층 1.50억 0.06억 2025.12.20 82㎡ 6층 1.61억 0.07억 2025.08.27 109㎡ 5층 2.30억 0.07억 2025.08.23 82㎡ 5층 1.20억 0.05억 2025.07.17 82㎡ 12층 1.80억 0.07억 2025.06.18 82㎡ 10층 1.80억 0.07억 2025.05.31 109㎡ 6층 1.75억 0.05억 2025.03.14 109㎡ 6층 2.31억 0.07억 2025.03.14 141㎡ 10층 2.70억 0.06억 2025.03.12 82㎡ 5층 1.90억 0.08억 2024.12.29 141㎡ 3층 3.05억 0.07억 2024.12.12 109㎡ 8층 1.92억 0.06억 2024.12.05 82㎡ 3층 1.84억 0.07억 2024.11.27 82㎡ 3층 1.54억 0.06억 2024.08.16 141㎡ 9층 2.80억 0.07억 2024.07.12 82㎡ 6층 1.80억 0.07억 2024.04.19 82㎡ 1층 1.45억 0.06억 2023.09.12 82㎡ 3층 2.23억 0.09억 2023.06.20 109㎡ 5층 2.15억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 1,500만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.02 82㎡ 3층 1,500만원 50만원 2026.01.06 82㎡ 1층 500만원 50만원 2025.11.13 141㎡ 4층 2,000만원 55만원 2025.10.28 82㎡ 10층 1,000만원 40만원 2025.09.05 82㎡ 6층 9,500만원 10만원
대명동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.5억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 미리내 봉덕동
1.6억 0.06억
408 1982
영대병원역 1515m 앞산보성 봉덕동
1.4억 0.06억
374 1984
영대병원역 1194m 동신점보 대명동
1.5억 0.06억
223 1979
안지랑역 309m 동아대덕 대명동
1.6억 0.07억
210 1992
현충로역 603m 청구효성하이츠 봉덕동
1.6억 0.06억
- 1994
영대병원역 1710m
자주 묻는 질문
정우맨션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
정우맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 82㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
정우맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 109㎡로 환산하면 약 3.2억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -52%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
정우맨션은 대명동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대명동 72개 단지 중 59등, 남구 124개 중 103등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.