우방코스모스 실거래가 · 시세 61 · 중상위
남구 대명동 · 264세대 · 1981년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.07 · 전용 52㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 대명동 72개 중 22등 · 남구 49등/124
역대 최고 대비 -69% 최고 약 3.4억 (2021년 · 57㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 56%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대명동 22등 /72
남구 49등 /124
대구 896등 /2,091
전국 23,946등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 49등 /124
입지 1등 /3동
학군 99등 /115
단지 36등 /101
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 57㎡ 안팎 · 억
1.9억
1.1억
23.09 25.12
최근 6개월 · 추세 연 -73.5% (Linear Fitting)
9월 1.911월 1.81월 1.612월 1.93월 1.97월 1.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 264
준공 1981년
가까운 역 대명역 415m
학군점수 26 · 1km 입시학원 11곳
러닝 공원 두류공원 1152m · 118ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 189.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 4건 23년 4건 24년 3건 25년 3건 26년 5건 고점 0.20 ≈3.4억 현재 0.07 ≈1.2억 최저 0.07 ≈1.2억 가장 최근 거래 1.1억 (52㎡)
종합 프로필 대명동 72개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 30%
세대수 264세대 상위 19%
신축도 1981년 준공 하위 23%
거래 활발 최근 3년 11건 상위 22%
역세권 역까지 0.4km 하위 45%
학군 학군점수 26점 하위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.15 52㎡ 3층 1.05억 0.07억 2026.04.10 63㎡ 4층 1.70억 0.09억 2026.03.13 57㎡ 4층 1.85억 0.11억 2026.02.26 63㎡ 4층 1.80억 0.09억 2026.01.13 73㎡ 3층 2.40억 0.11억 2025.12.02 52㎡ 1층 1.95억 0.12억 2025.05.18 63㎡ 2층 1.80억 0.09억 2025.01.22 56㎡ 2층 1.57억 0.09억 2024.09.25 63㎡ 4층 1.70억 0.09억 2024.02.01 70㎡ 1층 2.50억 0.12억 2024.01.02 63㎡ 3층 2.40억 0.13억 2023.11.16 56㎡ 1층 1.62억 0.10억 2023.11.10 52㎡ 4층 1.90억 0.12억 2023.11.02 73㎡ 1층 3.05억 0.14억 2023.09.05 52㎡ 4층 1.90억 0.12억 2021.10.08 73㎡ 1층 3.97억 0.18억 2021.05.19 57㎡ 2층 3.45억 0.20억 2021.03.02 70㎡ 5층 3.70억 0.17억 2021.01.09 57㎡ 4층 3.27억 0.19억 2020.12.01 63㎡ 4층 2.33억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 500만원 · 월 25만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.11 52㎡ 5층 100만원 15만원 2026.05.20 56㎡ 2층 500만원 38만원 2026.03.23 63㎡ 1층 2,500만원 25만원 2026.01.05 56㎡ 3층 500만원 25만원 2025.11.19 59㎡ 3층 500만원 40만원 2025.11.15 52㎡ 1층 6,000만원 10만원
대명동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.8억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~2.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대덕1차 봉덕동
1.9억 0.07억
528 1990
영대병원역 1427m 동아대덕 대명동
1.6억 0.07억
210 1992
현충로역 603m 용마맨션 대명동
2.0억 0.08억
182 1979
안지랑역 51m 대명가든맨션 대명동
1.8억 0.07억
110 1983
교대역 476m
자주 묻는 질문
우방코스모스 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 500만원에 월 25만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우방코스모스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 52㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
우방코스모스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 57㎡로 환산하면 약 3.4억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -69%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우방코스모스은 대명동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대명동 72개 단지 중 22등, 남구 124개 중 49등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.