대덕1차 실거래가 · 시세 59 · 중상위
남구 봉덕동 · 528세대 · 1990년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 봉덕동 37개 중 25등 · 남구 88등/124
역대 최고 대비 -49% 최고 약 3.7억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 97%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
봉덕동 25등 /37
남구 88등 /124
대구 1,578등 /2,091
전국 30,430등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 88등 /124
입지 3등 /3동
학군 71등 /115
단지 13등 /101
위치 남구 봉덕동 · 영대병원역까지 1427m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.0억
1.8억
1.9억
23.02 23.12 24.11 25.09 26.03
최근 28개월 · 추세 연 -11.1% (Linear Fitting)
6월 1.87월 1.89월 1.810월 2.011월 1.812월 1.91월 1.92월 1.93월 2.15월 1.96월 1.97월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 528
준공 1990년
가까운 역 영대병원역 1427m
학군점수 32 · 1km 입시학원 19곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2656m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 191.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 7건 24년 12건 25년 12건 26년 14건 고점 0.14 ≈3.7억 현재 0.07 ≈1.9억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.9억 (85㎡)
종합 프로필 봉덕동 37개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 33%
세대수 528세대 상위 9%
신축도 1990년 준공 하위 36%
거래 활발 최근 3년 38건 상위 28%
역세권 역까지 1.4km 하위 22%
학군 학군점수 32점 하위 3%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.28 85㎡ 2층 1.90억 0.07억 2026.07.06 85㎡ 15층 1.88억 0.07억 2026.06.02 85㎡ 3층 1.88억 0.07억 2026.05.25 85㎡ 15층 1.90억 0.07억 2026.05.06 85㎡ 9층 1.95억 0.08억 2026.03.24 85㎡ 5층 2.12억 0.08억 2026.03.19 133㎡ 14층 2.80억 0.07억 2026.02.24 85㎡ 13층 1.88억 0.07억 2026.02.10 115㎡ 1층 2.30억 0.07억 2026.02.04 85㎡ 12층 1.90억 0.07억 2026.01.22 133㎡ 7층 2.70억 0.07억 2026.01.19 85㎡ 3층 1.90억 0.07억 2026.01.15 85㎡ 8층 1.87억 0.07억 2026.01.12 85㎡ 5층 1.80억 0.07억 2025.12.05 85㎡ 4층 1.95억 0.08억 2025.11.20 85㎡ 13층 1.82억 0.07억 2025.11.01 133㎡ 8층 2.67억 0.07억 2025.10.27 85㎡ 4층 2.00억 0.08억 2025.09.04 85㎡ 5층 1.80억 0.07억 2025.07.21 133㎡ 14층 2.35억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 7,000만원 · 월 30만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.04 85㎡ 8층 8,000만원 20만원 2026.01.13 85㎡ 3층 7,000만원 30만원 2025.10.15 85㎡ 15층 1,000만원 65만원
봉덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대덕2차 봉덕동
2.1억 0.08억
557 1991
영대병원역 1297m 보성청록타운 대명동
2.1억 0.08억
347 1998
현충로역 832m 우방코스모스 대명동
1.8억 0.09억
264 1981
대명역 415m 용마맨션 대명동
2.0억 0.08억
182 1979
안지랑역 51m 대명가든맨션 대명동
1.8억 0.07억
110 1983
교대역 476m
자주 묻는 질문
대덕1차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 7,000만원에 월 30만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대덕1차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
대덕1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.7억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -49%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대덕1차은 봉덕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 봉덕동 37개 단지 중 25등, 남구 124개 중 88등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.