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비산솔마을(105동) 실거래가 · 시세 40 · 중위권

서구 비산동 · 16세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.8억2026.07 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.10억/평비산동 47개 중 9등 · 서구 41등/153

역대 최고 대비-8%최고 약 1.9억 (2021년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.3억전세가율 89%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

비산동9등/47

서구41등/153

대구935등/2,091

전국24,402등/42,315

서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격41등/153

입지6등/6동

학군102등/129

단지94등/119

위치 서구 비산동 · 달성공원역까지 1117m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

6월1.99월1.812월1.97월1.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수16

준공2004년

가까운 역달성공원역 1117m

학군점수28 · 1km 입시학원 10곳

러닝 공원달성공원 780m · 12ha

업무지구SK하이닉스(이천) 185.6km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.8억 (60㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 비산동 47개 단지 안에서

평단가 0.10억/평상위 17%

세대수 16세대하위 5%

신축도 2004년 준공하위 48%

거래 활발 최근 3년 1건하위 1%

역세권 역까지 1.1km하위 21%

학군 학군점수 28점하위 45%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.17	60㎡	3층	1.78억	0.10억
2023.12.24	60㎡	4층	1.89억	0.10억
2023.09.16	60㎡	5층	1.84억	0.10억
2022.06.03	60㎡	9층	1.90억	0.10억
2021.12.16	60㎡	6층	1.94억	0.11억
2021.01.24	60㎡	1층	1.86억	0.10억
2021.01.09	60㎡	1층	1.78억	0.10억
2020.04.04	60㎡	2층	1.72억	0.09억
2020.02.16	60㎡	4층	1.85억	0.10억
2020.01.28	60㎡	3층	1.87억	0.10억
2020.01.23	60㎡	9층	1.85억	0.10억
2019.12.05	60㎡	2층	1.89억	0.10억
2019.10.04	60㎡	4층	1.85억	0.10억
2019.05.20	60㎡	9층	1.84억	0.10억
2019.03.24	60㎡	3층	1.80억	0.10억
2019.03.12	60㎡	8층	1.73억	0.10억
2019.03.04	60㎡	6층	1.88억	0.10억
2018.12.04	60㎡	4층	1.83억	0.10억
2018.11.26	60㎡	7층	1.85억	0.10억
2018.04.14	60㎡	6층	1.70억	0.09억

비산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	힐스테이트서대구역센트럴	5.3억	0.21억	762	2025
2	비산솔마을(106동)	1.8억	0.10억	17	2004
3	비산솔마을(105동) ◀ 이 단지	1.8억	0.10억	16	2004
4	오성펠리체	2.3억	0.09억	27	2016
5	비산아뜨리움	1.6억	0.09억	19	2004
6	페르하우스트	2.3억	0.09억	18	2019
7	부림썬빌리지	2.3억	0.09억	26	2016
8	한신휴플러스	2.4억	0.09억	335	2005
9	수정	1.2억	0.09억	54	1986
10	그린파크101	2.2억	0.08억	16	2002

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자주 묻는 질문

비산솔마을(105동) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 60㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.

비산솔마을(105동) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 -8%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

비산솔마을(105동)은 비산동에서 몇 등인가요?평단가 기준 비산동 47개 단지 중 9등, 서구 153개 중 41등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.