청라언덕역서한포레스트 실거래가 · 시세 81 · 상위권
중구 동산동 · 302세대 · 2022년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 7.0억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.23억/평 동산동 3개 중 2등 · 중구 17등/100
역대 최고 대비 -0% 최고 약 7.0억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.3억 전세가율 52%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
동산동 2등 /3
중구 17등 /100
대구 146등 /2,091
전국 9,498등 /42,315
중구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 17등 /100
입지 6등 /19동
학군 17등 /87
단지 40등 /85
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
5.1억
7.0억
23.02 24.06 24.12 25.07 26.01
최근 31개월 · 추세 연 +6.1% (Linear Fitting)
8월 5.99월 6.210월 5.711월 5.712월 5.91월 6.02월 5.83월 5.74월 6.25월 6.46월 6.37월 7.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 302
준공 2022년
가까운 역 청라언덕역 228m
학군점수 57 · 1km 입시학원 34곳
러닝 공원 달성공원 1019m · 12ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 187.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
23년 10건 24년 17건 25년 31건 26년 20건 고점 0.27 ≈7.0억 현재 0.27 ≈7.0억 최저 0.19 ≈4.9억 가장 최근 거래 7.0억 (85㎡)
종합 프로필 동산동 3개 단지 안에서
평단가 0.23억/평 상위 50%
세대수 302세대 상위 1%
신축도 2022년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 68건 상위 1%
역세권 역까지 0.2km 상위 1%
학군 학군점수 57점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.25 85㎡ 31층 7.00억 0.27억 2026.06.26 85㎡ 38층 6.70억 0.26억 2026.06.13 100㎡ 20층 7.43억 0.25억 2026.06.06 85㎡ 12층 5.85억 0.23억 2026.06.06 100㎡ 38층 7.61억 0.25억 2026.05.21 85㎡ 18층 6.40억 0.25억 2026.05.11 100㎡ 33층 7.50억 0.25억 2026.04.24 85㎡ 27층 6.00억 0.23억 2026.04.14 85㎡ 16층 6.40억 0.25억 2026.03.22 85㎡ 9층 5.68억 0.22억 2026.03.21 85㎡ 5층 5.70억 0.22억 2026.03.16 85㎡ 6층 5.60억 0.22억 2026.02.07 85㎡ 19층 5.75억 0.22억 2026.02.07 85㎡ 26층 5.95억 0.23억 2026.01.31 85㎡ 32층 6.00억 0.23억 2026.01.24 85㎡ 25층 6.26억 0.24억 2026.01.23 85㎡ 26층 5.98억 0.23억 2026.01.22 85㎡ 34층 5.85억 0.23억 2026.01.17 85㎡ 27층 6.60억 0.26억 2026.01.09 85㎡ 12층 5.55억 0.22억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 125만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.13 85㎡ 3층 3,000만원 125만원 2026.04.25 85㎡ 26층 3,000만원 130만원 2026.03.20 85㎡ 7층 2,000만원 120만원 2026.02.28 85㎡ 7층 3,000만원 125만원 2026.01.31 85㎡ 37층 3,000만원 130만원 2025.12.06 100㎡ 29층 3,000만원 160만원 2025.10.21 85㎡ 11층 3,000만원 125만원 2025.10.11 85㎡ 9층 3,000만원 120만원 2025.10.01 100㎡ 12층 2,000만원 150만원 2025.09.29 85㎡ 14층 3,000만원 120만원
동산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 청라언덕역서한포레스트 ◀ 이 단지 6.0억 0.23억
302 2022 2 동산맨션 2.2억 0.09억
153 1986
5.9억 안팎, 중구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.3~6.5억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
청라언덕역서한포레스트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 125만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
청라언덕역서한포레스트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 7.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.23억/평(3.3㎡)입니다.
청라언덕역서한포레스트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 7.0억이고, 최근 거래 7.0억은 그보다 -0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
청라언덕역서한포레스트은 동산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 동산동 3개 단지 중 2등, 중구 100개 중 17등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.