중구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가5.7억 1년 전 5.2억 · +8.2%

평단가 1등 동도원동 0.28억/평 · 12개월 31건

주민등록 인구 10.2만1년 +1.3% · 세대 +2.3%

입주 예정 1개 단지299세대 · 3년 거래의 6%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	남산롯데캐슬센트럴스카이 85	남산동	8.2억	0.32억	987	2021	청라언덕역 261m	59
2	청라힐스자이 84	남산동	7.7억	0.30억	947	2023	청라언덕역 358m	46
3	힐스테이트도원센트럴 83	도원동	7.6억	0.30억	894	2024	달성공원역 124m	41
4	남산자이하늘채 86	남산동	7.0억	0.27억	1,368	2022	반고개역 284m	41
5	힐스테이트대구역 83	태평로2가	6.7억	0.26억	803	2023	대구역 293m	60
6	달성파크푸르지오힐스테이트 85	달성동	6.0억	0.25억	1,509	2023	달성공원역 197m	45
7	e편한세상남산 84	남산동	6.2억	0.24억	-	2020	청라언덕역 247m	58
8	더샵리비테르2차 82	대봉동	5.8억	0.24억	613	2022	건들바위역 313m	49
9	더샵리비테르1차 83	대봉동	5.9억	0.24억	725	2022	건들바위역 159m	48
10	대봉서한포레스트 81	대봉동	5.5억	0.23억	469	2022	경대병원역 308m	52

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 중앙로역푸르지오더센트럴(학군 61점 · 1km 학원 43곳) · 역세권 힐스테이트도원센트럴(달성공원역 124m) · 신축 힐스테이트동인더스카이(2025년 준공) · 대단지 달성파크푸르지오힐스테이트(1,509세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1도원동31건 · 1년 -1.9%0.28억

2태평로2가40건 · 1년 +14.5%0.26억

3삼덕동2가31건 · 1년 +5.8%0.25억

4남산동746건 · 1년 -0.2%0.24억

5달성동134건 · 1년 +13.4%0.24억

6동산동35건 · 1년 +4.2%0.23억

7수창동159건 · 1년 +3.4%0.22억

8대봉동323건 · 1년 +9.9%0.22억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월5.210월5.511월5.912월5.81월5.52월5.63월5.34월5.35월5.56월5.67월5.58월5.7

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 100,554명 → 2026년 8월 101,894명 +1.3%. 세대수 50,104 → 51,245 +2.3%. 중구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

더샵 중앙로역센터폴2026.10299세대

1개 단지 299세대 · 최근 3년 거래 5,405건 대비 6% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

중구에서 평단가가 가장 높은 동은?도원동 0.28억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 대봉동 0.22억/평과 1.3배 차이입니다.

중구 대장 아파트는?평단가 기준 남산롯데캐슬센트럴스카이(남산동)이 0.32억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 중앙로역푸르지오더센트럴 · 역세권 힐스테이트도원센트럴 · 신축 힐스테이트동인더스카이 · 대단지 달성파크푸르지오힐스테이트.

중구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 5.2억에서 2026.08 5.7억으로 +8.2% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.