동산맨션 실거래가 · 시세 67 · 중상위
중구 동산동 · 153세대 · 1986년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 동산동 3개 중 3등 · 중구 77등/100
역대 최고 대비 +16% 최고 약 1.9억 (2022년 · 47㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
동산동 3등 /3
중구 77등 /100
대구 1,226등 /2,091
전국 27,332등 /42,315
중구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 77등 /100
입지 6등 /19동
학군 3등 /87
단지 54등 /85
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 47㎡ 안팎 · 억
1.7억
1.2억
1.5억
22.03 24.02
최근 6개월 · 추세 연 -56.1% (Linear Fitting)
3월 1.76월 1.710월 1.62월 1.24월 1.21월 1.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 153
준공 1986년
가까운 역 청라언덕역 413m
학군점수 60 · 1km 입시학원 39곳
러닝 공원 달성공원 1072m · 12ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 187.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 1건 24년 4건 25년 3건 26년 1건 고점 0.13 ≈1.9억 현재 0.09 ≈1.2억 최저 0.07 ≈1.1억 가장 최근 거래 2.2억 (85㎡)
종합 프로필 동산동 3개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 1%
세대수 153세대 상위 50%
신축도 1986년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 8건 하위 1%
역세권 역까지 0.4km 하위 1%
학군 학군점수 60점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.04 85㎡ 7층 2.20억 0.09억 2025.09.20 85㎡ 6층 1.90억 0.07억 2025.06.11 85㎡ 13층 2.40억 0.09억 2025.01.16 47㎡ 12층 1.54억 0.11억 2024.07.02 85㎡ 14층 2.30억 0.09억 2024.04.10 47㎡ 13층 1.20억 0.08억 2024.02.20 47㎡ 5층 1.18억 0.08억 2024.02.15 85㎡ 12층 2.55억 0.10억 2023.09.04 85㎡ 6층 2.50억 0.10억 2022.10.16 51㎡ 2층 1.40억 0.09억 2022.10.07 42㎡ 13층 1.70억 0.13억 2022.08.02 67㎡ 2층 1.77억 0.09억 2022.06.01 47㎡ 13층 1.66억 0.12억 2022.03.08 42㎡ 8층 1.67억 0.13억 2021.10.14 47㎡ 11층 1.80억 0.13억 2020.10.13 51㎡ 2층 1.30억 0.08억 2020.09.19 85㎡ 12층 2.73억 0.11억 2020.06.06 47㎡ 2층 1.20억 0.08억 2020.01.24 42㎡ 8층 1.20억 0.09억 2020.01.12 42㎡ 13층 1.20억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 500만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.18 47㎡ 12층 500만원 45만원 2026.08.14 47㎡ 7층 7,500만원 10만원 2026.06.17 42㎡ 13층 500만원 50만원 2025.12.30 51㎡ 3층 500만원 65만원 2025.12.19 47㎡ 8층 1,000만원 50만원 2025.11.12 42㎡ 14층 500만원 45만원 2025.09.11 47㎡ 10층 500만원 42만원
동산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 청라언덕역서한포레스트 6.0억 0.23억
302 2022 2 동산맨션 ◀ 이 단지 2.2억 0.09억
153 1986
2.2억 안팎, 중구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동인(279-1) 동인동3가
2.0억 0.09억
- 1979
-
자주 묻는 질문
동산맨션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 500만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동산맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
동산맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 47㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 +16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동산맨션은 동산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 동산동 3개 단지 중 3등, 중구 100개 중 77등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.