부산광역시 사상구 › 모라동 › 우성2차

우성2차 실거래가 · 시세 40 · 중위권

사상구 모라동 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.9억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.07억/평모라동 29개 중 13등 · 사상구 115등/197

역대 최고 대비-11%최고 약 2.1억 (2022년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.2억전세가율 84%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

모라동13등/29

사상구115등/197

부산3,606등/4,906

전국30,477등/42,315

사상구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격115등/197

입지7등/8동

학군57등/191

위치 사상구 모라동 · 모라역까지 574m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

12월1.74월2.06월2.07월1.911월1.56월1.77월1.810월2.011월1.512월1.83월2.07월1.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공1996년

가까운 역모라역 574m

학군점수36 · 1km 입시학원 17곳

러닝 공원이름 없는 공원 2013m · 172ha

업무지구SK하이닉스(이천) 270.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.9억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 모라동 29개 단지 안에서

평단가 0.07억/평상위 43%

세대수 자료 없음

신축도 1996년 준공상위 39%

거래 활발 최근 3년 14건하위 46%

역세권 역까지 0.6km하위 21%

학군 학군점수 36점상위 29%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.15	85㎡	21층	1.85억	0.07억
2026.08.08	60㎡	16층	1.40억	0.08억
2025.11.08	60㎡	3층	1.32억	0.07억
2025.07.02	85㎡	20층	1.50억	0.06억
2025.03.08	85㎡	22층	2.00억	0.08억
2025.02.05	60㎡	23층	1.39억	0.08억
2025.01.15	60㎡	7층	1.20억	0.07억
2024.12.12	85㎡	6층	1.78억	0.07억
2024.11.20	85㎡	2층	1.50억	0.06억
2024.10.17	85㎡	11층	1.96억	0.08억
2024.07.04	85㎡	7층	1.75억	0.07억
2024.06.26	85㎡	23층	1.78억	0.07억
2024.06.25	85㎡	7층	1.57억	0.06억
2024.06.19	60㎡	14층	1.37억	0.08억
2023.12.23	60㎡	2층	1.20억	0.07억
2023.11.25	60㎡	3층	1.05억	0.06억
2023.11.09	85㎡	2층	1.51억	0.06억
2023.07.01	85㎡	21층	1.92억	0.07억
2023.06.26	85㎡	18층	2.00억	0.08억
2023.04.29	60㎡	18층	1.35억	0.07억

모라동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	사상구남역동원로얄듀크	3.8억	0.15억	498	2019
2	모라동비버힐아파트	1.6억	0.13억	27	2019
3	대상로웰아파트	1.7억	0.11억	88	2018
4	모라역베스티움더시티	1.6억	0.11억	213	2020
5	모라동원타운	1.9억	0.09억	-	1989
6	모라동골든파크	2.3억	0.09억	117	2005
7	모라리버빌	1.9억	0.08억	170	2005
8	우성	2.1억	0.08억	-	1989
9	모라벽산	1.9억	0.08억	780	2001
10	우신모라	1.4억	0.07억	-	1992

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

모라동 대장아파트 순위 사상구 시세·순위

1.9억 안팎, 사상구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
반도보라	주례동	2.0억	0.08억	1,206	1996	냉정역 366m
주례청구	주례동	2.0억	0.08억	831	2002	주례역 573m
삼정그린코아	모라동	1.7억	0.07억	438	1993	모라역 440m
신엄궁대동	엄궁동	1.8억	0.07억	358	1998	하단역 2079m
주례2차동일	주례동	1.8억	0.08억	232	1998	주례역 455m

자주 묻는 질문

우성2차 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.

우성2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.1억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -11%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

우성2차은 모라동에서 몇 등인가요?평단가 기준 모라동 29개 단지 중 13등, 사상구 197개 중 115등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.