벽산신화 실거래가 · 시세 55 · 중상위
사상구 주례동 · 383세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.06 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 주례동 48개 중 33등 · 사상구 133등/197
역대 최고 대비 -49% 최고 약 2.2억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 96%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
주례동 33등 /48
사상구 133등 /197
부산 3,900등 /4,906
전국 32,044등 /42,315
사상구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 133등 /197
입지 3등 /8동
학군 81등 /191
단지 34등 /153
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.8억
1.8억
22.03 22.12
최근 7개월 · 추세 연 +2.5% (Linear Fitting)
3월 1.85월 1.96월 1.812월 1.98월 1.89월 2.06월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 383
준공 1993년
가까운 역 감전역 375m
학군점수 34 · 1km 입시학원 3곳
공원 주감공원 123m
업무지구 SK하이닉스(이천) 274.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 18건 23년 8건 24년 10건 25년 5건 26년 3건 고점 0.09 ≈2.2억 현재 0.06 ≈1.6억 최저 0.05 ≈1.4억 가장 최근 거래 1.1억 (60㎡)
종합 프로필 주례동 48개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 32%
세대수 383세대 상위 21%
신축도 1993년 준공 하위 38%
거래 활발 최근 3년 18건 상위 32%
역세권 역까지 0.4km 하위 47%
학군 학군점수 34점 상위 49%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.08 60㎡ 7층 1.15억 0.06억 2026.05.22 60㎡ 10층 1.25억 0.07억 2026.05.18 125㎡ 10층 2.53억 0.07억 2025.09.12 60㎡ 15층 1.20억 0.07억 2025.07.15 125㎡ 9층 2.20억 0.06억 2025.06.10 85㎡ 11층 1.80억 0.07억 2025.06.04 73㎡ 8층 1.50억 0.07억 2025.02.22 60㎡ 15층 1.19억 0.07억 2024.12.11 73㎡ 6층 1.43억 0.06억 2024.10.28 125㎡ 5층 2.50억 0.07억 2024.10.22 60㎡ 8층 1.20억 0.07억 2024.10.21 125㎡ 12층 2.25억 0.06억 2024.07.31 125㎡ 5층 2.60억 0.07억 2024.05.15 125㎡ 5층 2.20억 0.06억 2024.04.11 127㎡ 10층 2.20억 0.06억 2024.03.28 127㎡ 11층 2.15억 0.06억 2024.03.13 59㎡ 2층 1.19억 0.07억 2024.02.14 73㎡ 1층 1.40억 0.06억 2023.10.23 73㎡ 8층 1.42억 0.06억 2023.09.24 85㎡ 12층 1.78억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 9,000만원 · 월 30만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.26 60㎡ 5층 9,000만원 20만원 2026.08.14 60㎡ 4층 1,000만원 50만원 2026.03.11 85㎡ 12층 9,000만원 30만원 2025.11.13 60㎡ 3층 3,000만원 35만원 2025.11.12 60㎡ 4층 9,000만원 15만원
주례동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.2억 안팎, 사상구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 금강 학장동
1.3억 0.05억
182 1992
감전역 2455m 삼성타워 엄궁동
1.2억 0.05억
100 1993
감전역 2607m 조양 주례동
1.3억 0.07억
75 1984
주례역 350m 한일 모라동
1.2억 0.05억
60 1989
구남역 382m 자유 덕포동
1.2억 0.06억
- 1989
모덕역 342m
자주 묻는 질문
벽산신화 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 9,000만원에 월 30만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
벽산신화 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 60㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
벽산신화 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -49%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
벽산신화은 주례동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 주례동 48개 단지 중 33등, 사상구 197개 중 133등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.