삼정그린코아 실거래가 · 시세 40 · 중위권
사상구 모라동 · 438세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 모라동 29개 중 16등 · 사상구 149등/197
역대 최고 대비 -15% 최고 약 2.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
모라동 16등 /29
사상구 149등 /197
부산 4,146등 /4,906
전국 33,376등 /42,315
사상구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 149등 /197
입지 7등 /8동
학군 34등 /191
단지 30등 /153
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.4억
1.6억
22.01 22.09 23.09 24.11 26.01
최근 26개월 · 추세 연 -6.0% (Linear Fitting)
12월 1.53월 1.67월 1.610월 1.811월 1.62월 1.83월 1.68월 1.89월 1.610월 1.91월 1.68월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 438
준공 1993년
가까운 역 모라역 440m
학군점수 39 · 1km 입시학원 17곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1940m · 172ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 270.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 18건 23년 13건 24년 8건 25년 8건 26년 10건 고점 0.08 ≈2.2억 현재 0.07 ≈1.9억 최저 0.05 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.9억 (85㎡)
종합 프로필 모라동 29개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 46%
세대수 438세대 상위 21%
신축도 1993년 준공 하위 39%
거래 활발 최근 3년 26건 상위 33%
역세권 역까지 0.4km 하위 46%
학군 학군점수 39점 상위 11%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.16 85㎡ 12층 1.55억 0.06억 2026.09.16 85㎡ 15층 1.85억 0.07억 2026.09.03 85㎡ 11층 1.85억 0.07억 2026.08.29 125㎡ 5층 2.28억 0.06억 2026.08.11 85㎡ 2층 1.57억 0.06억 2026.06.01 118㎡ 19층 2.20억 0.06억 2026.04.06 127㎡ 2층 2.19억 0.06억 2026.02.25 118㎡ 9층 2.28억 0.06억 2026.01.23 83㎡ 6층 1.50억 0.06억 2026.01.11 85㎡ 5층 1.70억 0.07억 2025.10.03 85㎡ 1층 1.90억 0.07억 2025.09.25 127㎡ 9층 2.25억 0.06억 2025.09.19 85㎡ 3층 1.60억 0.06억 2025.08.29 85㎡ 4층 2.10억 0.08억 2025.08.26 85㎡ 6층 1.73억 0.07억 2025.08.13 85㎡ 7층 1.55억 0.06억 2025.03.12 83㎡ 14층 1.65억 0.07억 2025.02.14 83㎡ 16층 1.77억 0.07억 2024.11.20 85㎡ 13층 1.58억 0.06억 2024.10.16 85㎡ 12층 1.75억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.22 83㎡ 17층 1,000만원 60만원 2026.08.05 118㎡ 5층 2,000만원 60만원 2025.12.24 83㎡ 15층 2,000만원 50만원
모라동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.7억 안팎, 사상구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신엄궁대동 엄궁동
1.8억 0.07억
358 1998
하단역 2079m 주례제일타워맨션 주례동
1.6억 0.06억
246 1993
감전역 450m 주례2차동일 주례동
1.8억 0.08억
232 1998
주례역 455m 현대 주례동
1.6억 0.07억
100 1989
주례역 418m 현대무지개타운 주례동
1.7억 0.07억
- 1993
주례역 638m
자주 묻는 질문
삼정그린코아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼정그린코아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
삼정그린코아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼정그린코아은 모라동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 모라동 29개 단지 중 16등, 사상구 197개 중 149등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.