이편한세상2차 실거래가 · 시세 76 · 상위권
수영구 망미동 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.1억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.16억/평 망미동 48개 중 17등 · 수영구 126등/395
역대 최고 대비 -38% 최고 약 6.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.3억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
망미동 17등 /48
수영구 126등 /395
부산 752등 /4,906
전국 15,142등 /42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 126등 /395
입지 5등 /5동
학군 235등 /364
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
5.3억
3.0억
4.1억
22.01 23.08 24.10 25.10 26.06
최근 27개월 · 추세 연 -2.3% (Linear Fitting)
3월 3.95월 3.87월 3.010월 4.211월 3.912월 3.81월 4.03월 3.84월 3.96월 4.37월 3.58월 4.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 2004년
가까운 역 재송역 730m
학군점수 47 · 1km 입시학원 37곳
러닝 공원 수영 환경공원 610m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 277.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 18건 24년 14건 25년 28건 26년 20건 고점 0.25 ≈6.5억 현재 0.16 ≈4.1억 최저 0.10 ≈2.6억 가장 최근 거래 4.1억 (85㎡)
종합 프로필 망미동 48개 단지 안에서
평단가 0.16억/평 상위 34%
세대수 자료 없음
신축도 2004년 준공 상위 34%
거래 활발 최근 3년 62건 상위 6%
역세권 역까지 0.7km 하위 30%
학군 학군점수 47점 상위 43%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.28 85㎡ 13층 4.07억 0.16억 2026.08.20 60㎡ 10층 3.44억 0.19억 2026.07.25 60㎡ 16층 3.15억 0.17억 2026.07.24 60㎡ 11층 3.00억 0.17억 2026.07.14 85㎡ 5층 3.55억 0.14억 2026.07.09 60㎡ 20층 3.42억 0.19억 2026.07.09 85㎡ 5층 3.55억 0.14억 2026.06.13 85㎡ 23층 4.28억 0.17억 2026.05.04 60㎡ 5층 3.00억 0.17억 2026.04.27 60㎡ 12층 3.00억 0.17억 2026.04.22 85㎡ 21층 3.90억 0.15억 2026.04.08 60㎡ 14층 3.30억 0.18억 2026.04.06 60㎡ 17층 3.30억 0.18억 2026.03.17 85㎡ 10층 3.60억 0.14억 2026.03.10 85㎡ 13층 3.95억 0.15억 2026.03.03 85㎡ 20층 3.75억 0.15억 2026.02.12 60㎡ 12층 3.40억 0.19억 2026.01.31 85㎡ 18층 4.10억 0.16억 2026.01.30 85㎡ 23층 3.80억 0.15억 2026.01.06 85㎡ 19층 4.12억 0.16억
월세 실거래 최근 12개월 13건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.05 85㎡ 7층 3,000만원 110만원 2026.07.25 85㎡ 13층 3,000만원 100만원 2026.07.09 85㎡ 16층 3,000만원 84만원 2026.06.20 60㎡ 13층 5,000만원 60만원 2026.04.28 60㎡ 1층 2,000만원 100만원 2026.03.27 60㎡ 16층 2,000만원 80만원 2026.02.25 85㎡ 4층 8,000만원 65만원 2026.02.09 85㎡ 4층 3,000만원 100만원 2026.01.14 60㎡ 9층 3,000만원 100만원 2026.01.03 85㎡ 5층 5,000만원 100만원
망미동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 백광월드타워 3.7억 0.32억
17 2005 2 수영SKVIEW1단지 5.5억 0.27억
1,147 2019 3 오양장미 3.6억 0.23억
80 1981 4 한성기린 4.1억 0.22억
113 1994 5 복음 3.4억 0.22억
48 1981 6 우성파크빌 4.9억 0.21억
16 2004 7 더샵파크리치 6.5억 0.21억
912 2007 8 동림 3.0억 0.20억
49 1982 9 우성골든빌 5.0억 0.20억
- 2004 10 이편한세상3차 4.8억 0.19억
530 2005
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.0억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.6~4.4억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
이편한세상2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 13건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
이편한세상2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 4.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.16억/평(3.3㎡)입니다.
이편한세상2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.5억이고, 최근 거래 4.1억은 그보다 -38%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
이편한세상2차은 망미동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 망미동 48개 단지 중 17등, 수영구 395개 중 126등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.