부산광역시 수영구 › 광안동 › 광원

광원 실거래가 · 시세 72 · 중상위

수영구 광안동 · 589세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.5억2026.09 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.13억/평광안동 214개 중 97등 · 수영구 182등/395

역대 최고 대비-21%최고 약 3.2억 (2021년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.4억전세가율 92%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

광안동97등/214

수영구182등/395

부산1,176등/4,906

전국18,170등/42,315

수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격182등/395

입지4등/5동

학군265등/364

단지18등/309

위치 수영구 광안동 · 광안역까지 666m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

2월2.43월2.44월2.45월2.06월2.38월2.410월2.512월2.33월2.14월2.55월2.47월2.7

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수589

준공1995년

가까운 역광안역 666m

학군점수46 · 1km 입시학원 25곳

러닝 공원APEC 나루공원 1939m · 11ha

업무지구SK하이닉스(이천) 278.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.5억 (60㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 광안동 214개 단지 안에서

평단가 0.13억/평상위 45%

세대수 589세대상위 2%

신축도 1995년 준공하위 23%

거래 활발 최근 3년 51건상위 2%

역세권 역까지 0.7km하위 3%

학군 학군점수 46점하위 11%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.18	60㎡	22층	2.53억	0.14억
2026.09.04	131㎡	13층	4.85억	0.12억
2026.08.12	85㎡	2층	3.90억	0.15억
2026.07.23	85㎡	3층	3.25억	0.13억
2026.07.17	85㎡	20층	3.65억	0.14억
2026.07.08	60㎡	23층	2.73억	0.15억
2026.07.08	85㎡	24층	3.75억	0.15억
2026.06.22	85㎡	18층	3.70억	0.14억
2026.06.01	85㎡	1층	3.08억	0.12억
2026.05.16	85㎡	12층	4.05억	0.16억
2026.05.14	60㎡	12층	2.44억	0.13억
2026.04.22	60㎡	4층	2.25억	0.12억
2026.04.14	60㎡	6층	2.25억	0.12억
2026.04.10	60㎡	24층	2.65억	0.15억
2026.04.01	60㎡	14층	2.75억	0.15억
2026.03.20	131㎡	9층	4.60억	0.12억
2026.03.09	60㎡	4층	2.15억	0.12억
2026.02.20	131㎡	13층	4.37억	0.11억
2026.01.25	85㎡	5층	3.40억	0.13억
2025.12.17	60㎡	1층	2.14억	0.12억

월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 55만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.05	60㎡	19층	3,000만원	70만원
2026.08.06	60㎡	14층	1억 7,000만원	15만원
2026.04.02	60㎡	4층	4,000만원	60만원
2026.03.06	60㎡	13층	1억 7,000만원	10만원
2025.10.10	60㎡	4층	3,500만원	55만원

광안동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	쌍용예가디오션	10.5억	0.41억	928	2014
2	광안자이	8.7억	0.38억	971	2020
3	광안더샵	7.8억	0.30억	263	2017
4	진흥목화	6.4억	0.29억	-	1988
5	광안포디움프레스티지	4.3억	0.29억	169	2023
6	광안에일린의뜰	6.4억	0.28억	225	2022
7	협성엠파이어106동	4.6억	0.25억	61	2005
8	태평양하이츠	5.2억	0.24억	198	1997
9	스테이빌	3.5억	0.23억	14	2015
10	이린타워빌10	5.9억	0.23억	18	2023

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

광안동 대장아파트 순위 수영구 시세·순위

3.7억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.3~4.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
비치-그린아파트	광안동	4.0억	0.16억	1,038	1996	광안역 616m
진로비치(201,202동)	민락동	4.0억	0.15억	352	1997	민락역 1278m
진로비치(101~103동)	민락동	4.0억	0.16억	352	1997	광안역 1247m
망미이진캐스빌	망미동	3.6억	0.18억	343	2017	배산역 608m
광안동일스위트	광안동	3.8억	0.19억	210	2005	수영역 156m

자주 묻는 질문

광원 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

광원 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.

광원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 3.2억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

광원은 광안동에서 몇 등인가요?평단가 기준 광안동 214개 단지 중 97등, 수영구 395개 중 182등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.