부산광역시 수영구 › 민락동 › 진로비치(201,202동)

진로비치(201,202동) 실거래가 · 시세 75 · 상위권

수영구 민락동 · 352세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.3억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.17억/평민락동 51개 중 17등 · 수영구 116등/395

역대 최고 대비-34%최고 약 6.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.1억전세가율 81%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

민락동17등/51

수영구116등/395

부산680등/4,906

전국14,437등/42,315

수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격116등/395

입지2등/5동

학군309등/364

단지31등/309

위치 수영구 민락동 · 민락역까지 1278m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

3월5.15월5.210월4.29월3.812월3.33월4.05월3.86월4.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수352

준공1997년

가까운 역민락역 1278m

학군점수43 · 1km 입시학원 10곳

러닝 공원APEC 나루공원 1603m · 11ha

업무지구SK하이닉스(이천) 280.3km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.3억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 민락동 51개 단지 안에서

평단가 0.17억/평상위 32%

세대수 352세대상위 20%

신축도 1997년 준공하위 28%

거래 활발 최근 3년 13건상위 42%

역세권 역까지 1.3km하위 12%

학군 학군점수 43점하위 28%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.02	85㎡	11층	4.30억	0.17억
2026.06.30	59㎡	12층	3.65억	0.20억
2026.06.22	85㎡	9층	3.95억	0.15억
2026.05.30	59㎡	1층	3.10억	0.17억
2026.05.28	85㎡	1층	3.83억	0.15억
2026.03.28	59㎡	7층	3.60억	0.20억
2026.03.28	59㎡	8층	3.50억	0.19억
2026.03.24	85㎡	10층	4.00억	0.16억
2025.12.02	85㎡	1층	3.33억	0.13억
2025.09.30	85㎡	7층	3.80억	0.15억
2025.05.13	59㎡	9층	3.45억	0.19억
2024.03.23	59㎡	7층	3.70억	0.21억
2024.02.02	59㎡	1층	3.68억	0.20억
2023.10.06	85㎡	4층	4.15억	0.16억
2022.05.06	85㎡	2층	5.15억	0.20억
2022.03.25	85㎡	8층	5.09억	0.20억
2021.12.15	59㎡	1층	3.48억	0.19억
2021.11.25	59㎡	5층	4.30억	0.24억
2021.09.04	59㎡	12층	4.58억	0.26억
2021.05.18	85㎡	11층	4.20억	0.16억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 95만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.20	59㎡	12층	3,000만원	80만원
2025.11.27	85㎡	1층	2,000만원	95만원
2025.11.01	85㎡	8층	5,000만원	100만원

민락동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	테넌바움294	11.4억	0.44억	294	2023
2	광안KCC스위첸하버뷰	5.0억	0.41억	294	2021
3	부산더샵센텀포레	8.9억	0.34억	1,014	2014
4	e편한세상오션테라스3단지	8.5억	0.33억	316	2020
5	센텀비스타동원	8.9억	0.33억	840	2017
6	센텀비스타동원2차	8.2억	0.32억	405	2017
7	e편한세상오션테라스4단지	7.9억	0.30억	308	2020
8	e편한세상오션테라스1단지	8.1억	0.28억	294	2020
9	e편한세상오션테라스2단지	7.1억	0.27억	120	2020
10	e편한세상광안비치	6.6억	0.26억	396	2016

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

민락동 대장아파트 순위 수영구 시세·순위

4.0억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.6~4.3억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
비치-그린아파트	광안동	4.0억	0.16억	1,038	1996	광안역 616m
광원	광안동	3.7억	0.14억	589	1995	광안역 666m
진로비치(101~103동)	민락동	4.0억	0.16억	352	1997	광안역 1247m
망미이진캐스빌	망미동	3.6억	0.18억	343	2017	배산역 608m
광안동일스위트	광안동	3.8억	0.19억	210	2005	수영역 156m

자주 묻는 질문

진로비치(201,202동) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 95만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

진로비치(201,202동) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 4.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.17억/평(3.3㎡)입니다.

진로비치(201,202동) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.6억이고, 최근 거래 4.3억은 그보다 -34%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

진로비치(201,202동)은 민락동에서 몇 등인가요?평단가 기준 민락동 51개 단지 중 17등, 수영구 395개 중 116등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.