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화목타운 실거래가 · 시세 73 · 중상위

수영구 남천동 · 180세대 · 1984년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래5.3억2026.08 · 전용 84㎡
평단가 · 순위0.21억/평남천동 64개 중 14등 · 수영구 59등/395
역대 최고 대비-37%최고 약 8.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율1.8억전세가율 68%
지도에서 보기네이버 매물
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
남천동14등/64
수영구59등/395
부산351등/4,906
전국10,915등/42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격59등/395
입지1등/5동
학군98등/364
단지57등/309
위치 수영구 남천동 · 금련산역까지 97m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3월5.54월5.57월5.09월3.010월5.311월5.42월5.34월5.45월5.36월5.27월4.68월5.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수180
준공1984년
가까운 역금련산역 97m
학군점수55 · 1km 입시학원 56곳
러닝 공원남구 공원지 1826m · 10ha
업무지구SK하이닉스(이천) 280.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년1건23년4건24년2건25년8건26년9건고점 0.33≈8.5억현재 0.21≈5.4억최저 0.12≈3.1억

가장 최근 거래 5.3억 (84㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남천동 64개 단지 안에서
평단가 0.21억/평상위 21%
세대수 180세대상위 24%
신축도 1984년 준공하위 8%
거래 활발 최근 3년 19건상위 27%
역세권 역까지 0.1km상위 12%
학군 학군점수 55점하위 2%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일전용면적층매매가평단가
2026.08.0584㎡9층5.35억0.21억
2026.07.1184㎡10층5.40억0.21억
2026.07.0385㎡7층3.80억0.15억
2026.06.0582㎡3층5.20억0.21억
2026.05.2284㎡4층5.29억0.21억
2026.04.1585㎡4층5.40억0.21억
2026.02.2085㎡9층5.50억0.21억
2026.02.1184㎡1층5.07억0.20억
2026.02.0561㎡4층4.17억0.22억
2025.11.2585㎡5층5.44억0.21억
2025.11.1885㎡4층5.30억0.21억
2025.10.2084㎡7층5.30억0.21억
2025.09.0582㎡1층3.00억0.12억
2025.07.0382㎡2층4.99억0.20억
2025.04.2785㎡10층5.50억0.21억
2025.03.0785㎡7층5.50억0.21억
2025.02.0485㎡3층5.65억0.22억
2024.08.3184㎡5층5.85억0.23억
2024.08.0561㎡7층4.40억0.24억
2023.09.0985㎡1층5.50억0.21억

남천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순단지시세평단가세대준공
1 남천자이 14.2억0.56억 9172023
2 삼익비치 10.2억0.48억 3,0601979
3 더샵남천프레스티지 11.4억0.47억 9752022
4 뉴비치 8.8억0.36억 9901986
5 남천금호어울림더비치 9.1억0.35억 4212019
6 힐스테이트남천더퍼스트 7.9억0.34억 2172023
7 코오롱하늘채골든비치 10.9억0.33억 9872009
8 협진태양 7.9억0.31억 2101984
9 반도보라맨션 6.5억0.31억 1201987
10 한웅남천마티안 3.6억0.28억 242025

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

5.3억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.8~5.8억 · 세대수 많은 순

단지동시세평단가세대준공가까운 역
센텀비치푸르지오민락동 5.5억0.22억 1,0822003 센텀시티역 1025m
롯데캐슬자이언트민락동 5.8억0.23억 5912003 센텀시티역 1255m
이편한세상3차망미동 4.8억0.19억 5302005 센텀역 762m
수영강동원로얄듀크수영동 5.6억0.22억 4232014 망미역 336m
남천동원로얄듀크남천동 4.9억0.19억 4222000 남천역 358m

자주 묻는 질문

화목타운 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 84㎡ 5.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.21억/평(3.3㎡)입니다.
화목타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 8.5억이고, 최근 거래 5.3억은 그보다 -37%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
화목타운은 남천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남천동 64개 단지 중 14등, 수영구 395개 중 59등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.