롯데캐슬자이언트 실거래가 · 시세 81 · 상위권
수영구 민락동 · 591세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 7.0억 2026.08 · 전용 121㎡
평단가 · 순위 0.22억/평 민락동 51개 중 13등 · 수영구 49등/395
역대 최고 대비 -38% 최고 약 11.4억 (2023년 · 121㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.7억 전세가율 69%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
민락동 13등 /51
수영구 49등 /395
부산 311등 /4,906
전국 10,390등 /42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 49등 /395
입지 2등 /5동
학군 265등 /364
단지 17등 /309
위치 수영구 민락동 · 센텀시티역까지 1255m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 121㎡ 안팎 · 억
8.0억
6.8억
7.0억
23.05 24.07 25.03 25.12
최근 12개월 · 추세 연 -0.8% (Linear Fitting)
5월 7.93월 7.15월 7.27월 7.711월 7.01월 7.33월 6.87월 7.08월 7.912월 7.21월 8.08월 7.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 591
준공 2003년
가까운 역 센텀시티역 1255m
학군점수 46 · 1km 입시학원 14곳
러닝 공원 APEC 나루공원 1632m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 13건 23년 8건 24년 10건 25년 12건 26년 12건 고점 0.31 ≈11.4억 현재 0.19 ≈7.0억 최저 0.11 ≈4.1억 가장 최근 거래 7.0억 (121㎡)
종합 프로필 민락동 51개 단지 안에서
평단가 0.22억/평 상위 24%
세대수 591세대 상위 9%
신축도 2003년 준공 하위 40%
거래 활발 최근 3년 34건 상위 17%
역세권 역까지 1.3km 하위 16%
학군 학군점수 46점 하위 49%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.21 121㎡ 9층 7.05억 0.19억 2026.08.21 121㎡ 29층 7.05억 0.19억 2026.08.13 170㎡ 35층 14.80억 0.29억 2026.07.14 85㎡ 11층 5.70억 0.22억 2026.07.14 85㎡ 16층 5.80억 0.23억 2026.07.13 142㎡ 12층 8.00억 0.19억 2026.05.22 142㎡ 3층 7.60억 0.18억 2026.05.21 85㎡ 7층 5.60억 0.22억 2026.03.14 85㎡ 17층 5.97억 0.23억 2026.03.03 85㎡ 9층 5.58억 0.22억 2026.02.09 85㎡ 12층 6.85억 0.27억 2026.01.02 121㎡ 24층 8.00억 0.22억 2025.12.26 121㎡ 15층 7.15억 0.20억 2025.10.20 85㎡ 25층 5.98억 0.23억 2025.08.19 85㎡ 14층 5.90억 0.23억 2025.08.19 121㎡ 30층 7.90억 0.22억 2025.07.28 121㎡ 10층 6.99억 0.19억 2025.07.05 85㎡ 19층 6.20억 0.24억 2025.06.12 170㎡ 27층 12.80억 0.25억 2025.05.31 85㎡ 4층 5.50억 0.21억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 1억원 · 월 165만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.22 121㎡ 6층 1억원 165만원 2026.06.09 85㎡ 28층 1억원 120만원 2026.05.16 85㎡ 3층 1억원 120만원 2026.04.20 142㎡ 35층 5,000만원 180만원 2026.04.08 142㎡ 11층 5,000만원 200만원 2025.09.25 85㎡ 23층 1억원 95만원 2025.09.22 121㎡ 33층 5,000만원 180만원
민락동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
5.8억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.2~6.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 센텀비치푸르지오 민락동
5.5억 0.22억
1,082 2003
센텀시티역 1025m 더샵파크리치 망미동
6.3억 0.25억
912 2007
망미역 246m 수영강동원로얄듀크 수영동
5.6억 0.22억
423 2014
망미역 336m 광안에일린의뜰 광안동
6.4억 0.28억
225 2022
광안역 473m 화목타운 남천동
5.3억 0.21억
180 1984
금련산역 97m
자주 묻는 질문
롯데캐슬자이언트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 1억원에 월 165만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
롯데캐슬자이언트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 121㎡ 7.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.22억/평(3.3㎡)입니다.
롯데캐슬자이언트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 121㎡로 환산하면 약 11.4억이고, 최근 거래 7.0억은 그보다 -38%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
롯데캐슬자이언트은 민락동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 민락동 51개 단지 중 13등, 수영구 395개 중 49등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.