부산광역시 수영구 › 남천동 › 남천동원로얄듀크

남천동원로얄듀크 실거래가 · 시세 81 · 상위권

수영구 남천동 · 422세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.4억2026.09 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.19억/평남천동 64개 중 22등 · 수영구 87등/395

역대 최고 대비-60%최고 약 10.9억 (2022년 · 115㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.9억전세가율 82%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

남천동22등/64

수영구87등/395

부산532등/4,906

전국12,818등/42,315

수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격87등/395

입지1등/5동

학군19등/364

단지26등/309

위치 수영구 남천동 · 남천역까지 358m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 115㎡ 안팎 · 억

5월6.39월6.03월5.56월5.712월5.47월5.79월5.811월5.84월5.96월5.87월5.58월5.7

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수422

준공2000년

가까운 역남천역 358m

학군점수65 · 1km 입시학원 64곳

러닝 공원남구 공원지 954m · 10ha

업무지구SK하이닉스(이천) 280.5km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.4억 (60㎡). 오른쪽 총액은 전용 115㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남천동 64개 단지 안에서

평단가 0.19억/평상위 33%

세대수 422세대상위 10%

신축도 2000년 준공하위 41%

거래 활발 최근 3년 45건상위 17%

역세권 역까지 0.4km하위 36%

학군 학군점수 65점상위 41%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.10	60㎡	6층	4.40억	0.24억
2026.09.03	182㎡	16층	8.00억	0.15억
2026.08.26	115㎡	9층	5.70억	0.16억
2026.08.25	85㎡	12층	5.15억	0.20억
2026.08.21	115㎡	4층	5.60억	0.16억
2026.07.31	85㎡	14층	5.27억	0.21억
2026.07.30	85㎡	7층	4.90억	0.19억
2026.07.29	85㎡	13층	4.90억	0.19억
2026.07.04	60㎡	16층	4.40억	0.24억
2026.07.01	115㎡	14층	5.50억	0.16억
2026.06.12	85㎡	4층	4.65억	0.18억
2026.06.06	115㎡	5층	5.75억	0.17억
2026.05.05	85㎡	13층	5.25억	0.20억
2026.04.23	115㎡	20층	5.90억	0.17억
2026.03.07	60㎡	7층	4.45억	0.25억
2026.02.27	85㎡	1층	5.15억	0.20억
2026.02.03	85㎡	18층	5.25억	0.20억
2025.11.26	182㎡	7층	6.75억	0.12억
2025.11.24	85㎡	4층	4.70억	0.18억
2025.11.20	85㎡	18층	4.95억	0.19억

월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 4,500만원 · 월 128만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.20	85㎡	13층	3,000만원	125만원
2026.06.23	182㎡	13층	1억원	130만원
2026.05.29	182㎡	3층	4,000만원	160만원
2026.05.20	182㎡	5층	5,000만원	145만원
2026.03.16	182㎡	4층	5,000만원	150만원
2026.03.14	60㎡	7층	2,000만원	70만원
2026.03.05	115㎡	3층	4,000만원	125만원
2026.01.23	60㎡	1층	1,000만원	85만원
2026.01.16	85㎡	19층	5,000만원	105만원
2026.01.06	182㎡	2층	5,000만원	180만원

남천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	남천자이	14.2억	0.56억	917	2023
2	삼익비치	10.2억	0.48억	3,060	1979
3	더샵남천프레스티지	11.4억	0.47억	975	2022
4	뉴비치	8.8억	0.36억	990	1986
5	남천금호어울림더비치	9.1억	0.35억	421	2019
6	힐스테이트남천더퍼스트	7.9억	0.34억	217	2023
7	코오롱하늘채골든비치	10.9억	0.33억	987	2009
8	협진태양	7.9억	0.31억	210	1984
9	반도보라맨션	6.5억	0.31억	120	1987
10	한웅남천마티안	3.6억	0.28억	24	2025

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

남천동 대장아파트 순위 수영구 시세·순위

4.9억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.4~5.4억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
이편한세상3차	망미동	4.8억	0.19억	530	2005	센텀역 762m
이편한세상1차	망미동	4.5억	0.17억	480	2004	센텀역 640m
화목타운	남천동	5.3억	0.21억	180	1984	금련산역 97m
민락동센텀메르빌	민락동	4.8억	0.23억	157	2014	센텀시티역 869m
경동리인	광안동	5.3억	0.24억	137	2022	금련산역 588m

자주 묻는 질문

남천동원로얄듀크 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 4,500만원에 월 128만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

남천동원로얄듀크 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 4.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.19억/평(3.3㎡)입니다.

남천동원로얄듀크 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 115㎡로 환산하면 약 10.9억이고, 최근 거래 4.4억은 그보다 -60%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

남천동원로얄듀크은 남천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남천동 64개 단지 중 22등, 수영구 395개 중 87등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.